二手房租賃合同樣本范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方對房屋的所有權(quán)聲明第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方對租賃用途的聲明第四章：房屋信息4.1房屋的詳細(xì)描述4.2房屋的設(shè)施與設(shè)備4.3房屋的使用條件第五章：租賃期限5.1租賃開始與結(jié)束日期5.2租賃期限的延長與縮短5.3租賃期限的續(xù)簽第六章：租金與支付方式6.1租金的確定6.2租金的支付方式6.3租金的調(diào)整第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的退還條件8.3押金的管理與退還第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補充與附件12.3其他約定事項第十三章：簽字頁13.1甲乙雙方簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二手房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的二手房租賃事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋符合租賃條件。2.3甲方對房屋的所有權(quán)聲明甲方聲明對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。3.3乙方對租賃用途的聲明乙方聲明租賃房屋僅用于______（居住/辦公/商業(yè)等），不用于非法活動。第四章：房屋信息4.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本生活或工作設(shè)施。4.3房屋的使用條件乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五章：租賃期限5.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。5.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方。第六章：租金與支付方式6.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）：______元。6.2租金的支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。6.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。7.3房屋的維修與修繕房屋出現(xiàn)非乙方原因的損壞時，甲方應(yīng)及時維修。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方需支付保證金人民幣（大寫）：______元，以保證履行合同義務(wù)。8.2保證金的退還條件租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。8.3押金的管理與退還押金由甲方管理，用于抵扣乙方違約造成的損失，剩余部分在合同終止時退還。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定若一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償?shù)姆秶`約方需賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。9.3違約責(zé)任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于自身的原因造成的，可免除違約責(zé)任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在知道不可抗力情況發(fā)生后____天內(nèi)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括租金結(jié)算、房屋返還等。10.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.3.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.1法律變更的處理合同簽訂后，如相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。12.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項，并作為本合同的附件。12.3.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同首部所列地址送達(dá)。12.3.2附件效力本合同