2024版?zhèn)€人房屋借款抵押的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的登記第五章：抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.3抵押物的占有與保管第六章：借款償還6.1償還方式6.2償還時(shí)間表6.3提前償還第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約的補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1貸款人簽字11.2借款人簽字11.3抵押人簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人、借款人及抵押人之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保借貸關(guān)系在平等自愿的基礎(chǔ)上建立。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息貸款人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.2借款人信息借款人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.3抵押人信息抵押人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______第三章：借款條款3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途借款用途為______，借款人應(yīng)保證借款用途的合法性。3.3.1借款用途的限制借款人不得擅自改變借款用途。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。4.2抵押物的評(píng)估抵押物應(yīng)經(jīng)過專業(yè)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。4.3抵押物的登記抵押物應(yīng)在相關(guān)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.3.1抵押登記的程序抵押登記應(yīng)由抵押人協(xié)助貸款人完成，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五章：抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1抵押人權(quán)利抵押人在借款償還完畢后，有權(quán)要求解除抵押。5.1.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性，并在必要時(shí)配合貸款人進(jìn)行抵押物的處置。5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1貸款人權(quán)利貸款人在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)提供借款，并在借款人履行還款義務(wù)后解除抵押。5.3抵押物的占有與保管5.3.1抵押物的占有抵押期間，抵押物由抵押人占有和使用，但不得妨礙貸款人的抵押權(quán)。5.3.2抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證其價(jià)值不因保管不善而減少。第六章：借款償還6.1償還方式借款人應(yīng)按照合同約定的償還方式進(jìn)行還款，償還方式包括但不限于等額本息、等額本金等。6.2償還時(shí)間表借款人應(yīng)按照以下時(shí)間表進(jìn)行還款：第一期還款：______年______月______日第二期還款：______年______月______日……最后一期還款：______年______月______日6.3提前償還借款人有權(quán)在不損害貸款人利益的前提下提前償還借款，提前償還應(yīng)提前______天書面通知貸款人。6.3.1提前償還的條件提前償還不得影響貸款人的利益，且應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按期償還借款、未按約定用途使用借款、擅自處置抵押物等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約的補(bǔ)救措施7.3.1貸款人補(bǔ)救措施貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金、賠償損失，并有權(quán)依法處置抵押物。7.3.2借款人補(bǔ)救措施借款人應(yīng)在違約后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，包括支付違約金、恢復(fù)抵押物狀態(tài)等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方同意后簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.3合同終止的條件合同在以下情況下終止：（1）借款全部?jī)斶€完畢；（2）合同依法解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3.1合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理抵押物的解除抵押和相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于貸款人。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1貸款人簽字貸款人簽字：______日期：______11.2借款人簽字借款人簽字：______日期：______11.3抵押人簽字抵押人簽字：______日期：______11.4簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日11.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：抵押物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)要求抵押物應(yīng)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為貸款人。12.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于抵押物的損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。12.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)借款期限，并在借款償還完畢后自動(dòng)終止。第十三章：抵押物的處置13.1處置條件在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。13.2處置方式處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由貸款人決定。13.3處置所得的分配處置所得應(yīng)首先用于償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分返還給抵押人。第十四章：合同的備案14.1備案要求本合同簽訂后，貸款人應(yīng)將合同文本報(bào)相關(guān)部門備案。14.2備案程序貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，完成合同的備案程序。14.3備案的效力合同備案后，具有相應(yīng)的法律效力。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十六章：特別條款16.1特別條款的效力本合同中的特別條款與一般條款具有同等法律效力。16.2特別條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。16.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同的解釋17.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于貸款人。17.2合同條款的沖突合同條款之間發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以合同簽訂時(shí)雙方的