中介二手房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同適用范圍1.3定義及解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介公司信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶責(zé)任6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同公示第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及效力第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確買方、賣方及中介公司在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于買方、賣方通過中介公司進(jìn)行的二手房買賣交易。1.3定義及解釋合同中所用專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義如下：______。第二章：當(dāng)事人信息2.1買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介公司信息中介公司名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落位置：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋內(nèi)部裝修情況：，附屬設(shè)施：。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合以下條件：______。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第六章：房屋過戶6.1過戶流程房屋過戶應(yīng)遵循以下流程：______。6.2過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的過戶材料。6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括：______。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方上述稅費(fèi)由______承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前______日內(nèi)支付完畢。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況由各方協(xié)商確定并填寫完整。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，應(yīng)視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。若違約行為無法糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件合同可在以下條件下解除：______。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，各方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。11.2保密義務(wù)各方承諾在合同期限內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十二章：附加條款12.1特殊約定各方可根據(jù)具體情況，就房屋交易的特殊事項(xiàng)作出如下約定：______。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)各方可就本合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。13.2合同備案合同生效后，賣方應(yīng)在____天內(nèi)辦理房屋交易備案手續(xù)。13.3合同公示合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行公示。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：買方：，賣方：，中介公司：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本份數(shù)及效力本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況由各方協(xié)商確定并填寫完整。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在二手房買賣合同中，當(dāng)存在多方參與交易時(shí)，附件條款的設(shè)置對于確保交易的透明性、合法性和各方權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)的二手房買賣合同的附件條款及說明：一、附件列表附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋評估報(bào)告。附件三：房屋現(xiàn)狀說明及照片。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單。附件五：房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)繳納證明。附件六：房屋交易特殊約定書。附件七：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)告知書。附件八：房屋交易流程圖。附件九：房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編。附件十：房屋交易授權(quán)委托書。附件十一：房屋交易保證金協(xié)議。附件十二：其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)各方協(xié)商或依法確定。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息。授權(quán)委托書：指一方授權(quán)另一方或第三方代為行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)的書面文件。保證金：指買方為確保合同履行而支付的一定金額的款項(xiàng)。四、爭議解決機(jī)制合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或各方另有約定的，可向人民法院提起訴訟。五、合同生效、變更與解除程序合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。變更與解除程序：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。六、附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何一方違反附件中的約定，均視為違反合同。七、附件的提供與核實(shí)賣方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全所有附件，并在簽訂合同時(shí)一并提交給買方和中介公司。買方和中介公司在接收附件時(shí)應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)核對，確保附件的真實(shí)性、完整性和合法性。八、附件的修改與補(bǔ)充在合同執(zhí)行過程中，如附件內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。九、附件的備案與公示合同生效后，賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對附件進(jìn)行備案與公示。十、附件的保管與使用各方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按照約定使用附件。通過上述附件條款及說明的設(shè)置，本合同為多方主導(dǎo)的二手房買賣提供了全面、詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保交易的合法性、安全性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋評估報(bào)告。附件三：房屋現(xiàn)狀說明及照片。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單。附件五：房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)繳納證明。附件六：房屋交易特殊約定書。附件七：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)告知書。附件八：房屋交易流程圖。附件九：房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編。附件十：房屋交易授權(quán)委托書。附件十一：房屋交易保證金協(xié)議。附件十二：其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)各方協(xié)商或依法確定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息。授權(quán)委托書：指一方授權(quán)另一方或第三方代為行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)的書面文件。保證金：指買方為確保合同履行而支付的一定金額的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或各方另有約定的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。變更與解除程序：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理