房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)名稱：_______。1.2房產(chǎn)位置：_______。1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（￥_______）；（2）定金支付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（￥_______）；（3）余款通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦妥按揭貸款手續(xù)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在交付后_______日內(nèi)提出。第六條質(zhì)量保證6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定提供保修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×房產(chǎn)總價(jià)的_______‰。7.2如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×未付房款的_______‰。第八條合同變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。11.2甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和計(jì)算應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第十三條按揭貸款協(xié)助13.1如乙方選擇按揭貸款方式支付房款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、按揭所需文件等。13.2乙方應(yīng)確保其按揭貸款申請(qǐng)符合銀行要求，并及時(shí)完成按揭貸款手續(xù)。第十四條房產(chǎn)使用與維護(hù)14.1乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用并維護(hù)房產(chǎn)。14.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方及相關(guān)部門同意。第十五條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移15.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。15.2房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第十六條附件效力16.1本合同的附件包括房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效條件17.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第十八條通知方式18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知應(yīng)以書面形式通過_______方式送達(dá)對(duì)方。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條補(bǔ)充協(xié)議20.1本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式訂立，并作為本合同不可分割的一部分。第二十一條不可抗力21.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第二十二條合同的解釋22.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：在簽訂本合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)合同條款有