記賬實操-個人買賣住房要繳哪些稅費_第1頁
記賬實操-個人買賣住房要繳哪些稅費_第2頁
記賬實操-個人買賣住房要繳哪些稅費_第3頁
記賬實操-個人買賣住房要繳哪些稅費_第4頁
記賬實操-個人買賣住房要繳哪些稅費_第5頁
已閱讀5頁，還剩2頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

會計實操文庫1/7記賬實操-個人買賣住房要繳哪些稅費一買方（受讓方）主要應(yīng)繳納契稅應(yīng)納稅額=計稅價格×稅率A90平方米及以下第一套：減按1%征收第二套：減按1%征收三套及以上：3%B90平方米以上第一套：減按1.5%征收第二套：減按2%征收三套及以上：3%二賣方（轉(zhuǎn)讓方）主要應(yīng)繳納增值稅

及附加、個人所得稅01增值稅及附加A住房購買不滿2年增值稅應(yīng)納稅額=應(yīng)稅銷售額×5%

城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育附加=實際繳納的增值稅X適用稅率（2019年1月1日至2024年12月31日，城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育附加減半征收。）B住房購買滿2年（包含2年）的增值稅及附加免征02個人所得稅1提供原值憑證的應(yīng)納稅額=（計稅價格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用）×20%。2未提供原值憑證的應(yīng)納稅額=計稅價格×（1%—3%）。3個人轉(zhuǎn)讓自用的個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅03其他1）個人銷售住房暫免征收土地增值稅2）個人銷售或購買住房暫免征收印花稅注意根據(jù)《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》(財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第28號)規(guī)定：自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論