2024版集體土地房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：買賣雙方2.1賣方資格2.2買方資格2.3雙方的權利與義務第三章：土地房屋的基本情況3.1土地房屋的位置與面積3.2土地房屋的權屬狀況3.3土地房屋的使用性質與限制第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2付款方式與期限4.3交易價格的調整機制第五章：產(chǎn)權過戶與交付5.1產(chǎn)權過戶的程序5.2土地房屋的交付條件5.3交付的時間與方式第六章：保證與承諾6.1賣方的保證與承諾6.2買方的保證與承諾6.3保證與承諾的違約責任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除與減輕第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方關于集體土地房屋買賣的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，促進土地房屋交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方擁有的集體土地上的房屋及其附屬設施。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第二章：買賣雙方2.1賣方資格賣方應為擁有土地房屋所有權的合法主體。2.2買方資格買方應為具備購買土地房屋能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的權利與義務2.3.1賣方有權按照合同約定收取房款，并確保土地房屋權屬清晰。2.3.2買方有權要求賣方交付符合約定條件的土地房屋。2.3.3雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第三章：土地房屋的基本情況3.1土地房屋的位置與面積土地房屋位于______，建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。3.2土地房屋的權屬狀況土地房屋的權屬證書編號為______，權屬清晰，無爭議。3.3土地房屋的使用性質與限制土地房屋用途為______，買方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地房屋用途。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定土地房屋的交易價格為______元，該價格包括土地使用權及房屋所有權。4.2付款方式與期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在產(chǎn)權過戶手續(xù)完成之日起______日內一次性付清。4.3交易價格的調整機制如遇市場波動或政策調整，雙方可協(xié)商調整交易價格。第五章：產(chǎn)權過戶與交付5.1產(chǎn)權過戶的程序賣方應在合同約定的時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方應予以協(xié)助。5.2土地房屋的交付條件土地房屋交付時，應保證房屋結構安全，附屬設施完好。5.3交付的時間與方式賣方應于產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后______日內將土地房屋交付給買方。第六章：保證與承諾6.1賣方的保證與承諾賣方保證土地房屋權屬無瑕疵，未設置抵押或其他權利限制。6.2買方的保證與承諾買方保證按照合同約定支付房款，并承擔因購房產(chǎn)生的稅費。6.3保證與承諾的違約責任如一方違反保證或承諾，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應按照以下程序進行：提出變更請求雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行法律規(guī)定的其他情形解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。7.3合同終止的情形與處理合同在以下情形下終止：土地房屋交付完畢且房款支付完畢雙方協(xié)商一致解除合同法律規(guī)定的其他情形合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行清算。第八章：違約責任8.1違約責任的認定違約責任是指一方未履行或未完全履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的責任。8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.2.2如買方違約，應支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。8.3違約責任的免除與減輕8.3.1不可抗力情況下，違約方可免除或減輕違約責任。8.3.2雙方協(xié)商一致，可對違約責任進行調整。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式爭議首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1提出爭議9.2.2協(xié)商解決9.2.3提交仲裁9.3爭議解決的法律適用爭議解決應適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。10.2合同的補充與附件10.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。10.2.2本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項______（雙方可在此約定其他事項）第十一章：簽字與生效11.1簽字欄賣方代表簽字：______日期：______買方代表簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十二章：合同的備案12.1合同備案本合同簽訂后，應向______進行備案。12.2備案的法律效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十三章：合同的修改與補充13.1修改程序合同的任何修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的終止與清算14.1合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。14.2清算程序14.2.1確定清算事項14.2.2計算應支付的款項14.2.3完成款項支付第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，制定附加條款。15.2附加條款的法律效力附加條款一經(jīng)雙方簽字確認，即成為本合同不可分割的一部分。第十六章：通知與送達16.1通知方式雙方應以書面形式進行通知。16.2送達地址賣方送達地址：______買方送達地址：______第十七章：合同的生效條件17.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且滿足以下條件后生效：買方已支付定金賣方已提供土地房屋權屬證明第十八章：合同的期限延長18.1延長條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。18.2延長程序18.2.1提出延長請求18.2.2雙方協(xié)商一致18.2.3簽訂書面延長協(xié)議第十九章：合同的保密條款19.1保密義務雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。第二十章：合同的不可轉讓性20.1不可轉讓聲明未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第