2024房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工，為確保工程質(zhì)量，明確雙方在工程質(zhì)量保修方面的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______。1.2工程地點(diǎn)：_______。1.3工程內(nèi)容：_______。第二條質(zhì)量保修范圍2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2質(zhì)量保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。第三條質(zhì)量保修期限3.1工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：-主體結(jié)構(gòu)保修期為_______年。-裝修工程保修期為_______年。-電氣管線、給排水管道安裝工程保修期為_______年。第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方在保修期限內(nèi)對發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償修復(fù)。4.2乙方應(yīng)在接到甲方或用戶的質(zhì)量缺陷通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成修復(fù)。第五條質(zhì)量保修費(fèi)用5.1質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方或相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證金6.1甲方有權(quán)從工程款中預(yù)留_______%作為質(zhì)量保證金。6.2質(zhì)量保證金在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第七條質(zhì)量驗(yàn)收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量自檢報(bào)告。7.2甲方應(yīng)在收到自檢報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按期完成修復(fù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_______元。8.2如乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十條爭議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽字蓋章前請咨詢專業(yè)法律人士。）由于篇幅限制，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。請確保在簽訂合同前，所有空白處均已填寫完整，并由雙方簽字確認(rèn)。正文結(jié)束即停止回答。第十二條合同的變更與解除12.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同中任何通知或通訊應(yīng)以書面形式按本合同首部所列的地址或電子郵件地址發(fā)出。13.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前_______日書面通知對方。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。第十五條生效條件15.1本合同自雙方簽字蓋章，并且工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本條中約定其他未盡事宜。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽字蓋章前請咨詢專業(yè)法律人士。）附件列表附件一：工程質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)說明。附件二：乙方施工資質(zhì)證明文件。附件三：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。附件四：質(zhì)量保證金支付與退還辦法。違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量問題的修復(fù)。乙方拒絕或延遲響應(yīng)甲方的質(zhì)量缺陷通知。甲方無故拒絕退還質(zhì)量保證金。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際行為為依據(jù)。法律名詞及解釋質(zhì)量保修：指施工單位對施工工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的無償修復(fù)責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等?？⒐を?yàn)收：指工程完工后，由建設(shè)單位組織的相關(guān)方對工程是否符合設(shè)計(jì)要求和建筑規(guī)范進(jìn)行的檢查。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：質(zhì)量問題的認(rèn)定分歧：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際檢查結(jié)果協(xié)商解決。修復(fù)工作的延遲：乙方應(yīng)說明理由并盡快完成修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。質(zhì)量保證金的退還爭議：雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際質(zhì)量和