2024房屋抵押借款條約合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律適用第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息2.2貸款方信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物價值評估第五章：抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付5.2抵押登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)第六章：借款利率與還款方式6.1借款利率6.2利息計算方法6.3還款方式第七章：還款計劃與提前還款7.1還款計劃表7.2提前還款條件7.3提前還款的處理第八章：抵押物的保險8.1保險要求8.2保險受益人8.3保險費(fèi)用承擔(dān)第九章：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款方的權(quán)利與義務(wù)9.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤淖兏?、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1借款方簽字14.2貸款方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方在房屋抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋抵押借款合同，具有法律約束力。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息借款方名稱：______借款方地址：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______2.2貸款方信息貸款方名稱：______貸款方地址：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1借款方聲明借款方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2貸款方聲明貸款方聲明其具備放貸資格，有權(quán)簽訂本合同。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款方從貸款方借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3借款用途借款用途為______，借款方保證?？顚Ｓ谩５谒恼拢旱盅何?.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。4.2抵押物權(quán)屬抵押物的所有權(quán)屬于借款方，權(quán)屬清晰，無爭議。4.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估，其價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。第五章：抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付借款方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證明文件交付給貸款方。5.2抵押登記5.2.1借款方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2.2貸款方應(yīng)協(xié)助借款方辦理抵押登記。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：借款利率與還款方式6.1借款利率本合同項下的借款利率為年利率______%。6.2利息計算方法利息按______計算，自貸款發(fā)放之日起計算至還款之日。6.3還款方式6.3.1等額本息還款借款方選擇等額本息還款方式，每月還款額為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.3.2等額本金還款或選擇等額本金還款方式，每月還款額遞減。第七章：還款計劃與提前還款7.1還款計劃表借款方應(yīng)按照還款計劃表進(jìn)行還款，還款計劃表附后。7.2提前還款條件借款方在不損害貸款方利益的前提下，可以提前還款。7.3提前還款的處理提前還款應(yīng)提前______日通知貸款方，并按照約定支付提前還款的相關(guān)費(fèi)用。第八章：抵押物的保險8.1保險要求借款方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)為抵押物投保全額保險。8.2保險受益人保險的第一受益人為貸款方。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第九章：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1借款方有權(quán)按照合同約定使用借款。9.1.2借款方有義務(wù)按時還款并支付利息。9.1.3借款方有義務(wù)保證抵押物的安全與完整。9.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1貸款方有權(quán)按照合同約定收取本金和利息。9.2.2貸款方有義務(wù)按期足額發(fā)放貸款。9.2.3貸款方有義務(wù)協(xié)助借款方辦理抵押登記和保險等相關(guān)手續(xù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形如借款方未按合同約定期限還款或支付利息，視為違約。10.2違約處理10.2.1如借款方違約，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還所有未償還款項。10.2.2貸款方有權(quán)對逾期款項按日收取違約金。10.3違約賠償借款方應(yīng)賠償貸款方因違約所遭受的所有損失，包括但不限于逾期利息、訴訟費(fèi)用等。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同終止條件合同在借款本息全部償還完畢、抵押權(quán)注銷登記后自然終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1借款方簽字：______借款方蓋章：______14.2貸款方簽字：______貸款方蓋章：______14.3簽訂時間：______14.4簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1借款方身份證明文件15.1.2貸款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件15.1.3抵押物權(quán)屬證明文件15.1.4抵押物評估報告15.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件保管貸款方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時提供給借款方。第十六章：抵押物的處置16.1處置條件如借款方違約，貸款方有權(quán)依法處置抵押物以收回債權(quán)。16.2處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。16.3處置所得分配處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，余額返還給借款方。第十七章：合同的備案17.1備案要求本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門進(jìn)行備案。17.2備案責(zé)任借款方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。17.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。18.3送達(dá)效力通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。19.3不可抗力后果根據(jù)不可抗