?合同編號：__________賣方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方有權(quán)對該房屋進(jìn)行查驗。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款的10%。4.2若賣方未能按本協(xié)議約定時間交付該房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件，進(jìn)行核實。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗。3.房屋交易價格符合市場行情，避免價格欺詐。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情，可咨詢專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。4.定金和房款支付安全，防止資金風(fēng)險。解決辦法：建議通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。5.過戶手續(xù)齊全，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保合規(guī)合法。6.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，及時解決。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：是指房屋的出賣人與買受人之間關(guān)于轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、承擔(dān)房屋使用權(quán)的合同。2.出賣人：是指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。3.買受人：是指愿意購買房屋并支付價款的一方。4.定金：是指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。6.違約金：是指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.民事行為能力：是指民事主體依法獨立實施民事行為，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。8.合同履行：是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.私有土地上房屋的買賣。5.房屋預(yù)售合同。6.房屋現(xiàn)房買賣合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋質(zhì)量保證。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。5.房屋買賣合同的變更和解除條件。6.房屋買賣合同的違約責(zé)任。7.房屋買賣合同的爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋產(chǎn)權(quán)