?合同編號：__________合同各方當事人：出租人：姓名（名稱）：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________承租人：姓名（名稱）：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房屋的基本情況1.1標的房屋地址：上海市____區(qū)____街道____號。1.2房屋結構及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3房屋用途：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人應當在收到通知后一個月內回復承租人，如同意續(xù)租，則雙方按屆時市場行情協(xié)商確定新的租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應每月____日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租人按合同約定返還房屋時，如房屋及附屬設施無毀損，出租人應在扣除押金后，將多收取的租金返還給承租人。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租人按合同約定返還房屋及附屬設施無毀損的，出租人應在扣除應由承租人承擔的費用后，將押金無息退還承租人。第五條雙方的權利和義務5.1出租人權利義務（1）保證標的房屋符合國家和上海市的相關租賃要求。（2）保證標的房屋及附屬設施正常使用，如有損壞，應及時維修。（3）不得干涉承租人的正常使用。5.2承租人權利義務（1）按照約定用途使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）妥善保管標的房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用或賠償責任。（3）遵守國家和上海市的相關法律法規(guī)，不得在租賃房屋內進行違法活動。第六條違約責任6.1出租人未按約定提供租賃房屋的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。6.2承租人未按約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。6.3一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________年________月________日承租人（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，如出租人為自然人，應保證具有完全民事行為能力；如出租人為法人，應保證其合法成立并有效經營。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以證實主體資格。2.確保租賃房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。解決辦法：出租人應提供房屋所有權證明，確保房屋權屬清晰。3.確保租金、押金等金額明確，支付方式及時間合理。解決辦法：雙方應明確租金、押金等金額，并約定合理的支付方式及時間。4.確保租賃用途符合法律法規(guī)及房屋性質。解決辦法：雙方應嚴格按照約定的用途使用租賃房屋，遵守相關法律法規(guī)。5.確保雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，能夠及時解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：具有房屋所有權，愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.標的房屋：本合同所指租賃的房屋，即上海市____區(qū)____街道____號。4.租賃期限：承租人租賃標的房屋的時間，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，用于租賃標的房屋。6.押金：承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。7.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約補償。8.爭議解決：當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在上海市的住宅或商業(yè)房產。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于辦公空間、商鋪、倉庫等。3.作為租賃雙方明確權利義務關系的法律文件。補充條款：1.房屋維修責任：詳細說明出租人在租賃期間對房屋及附屬設施進行維修的責任和時限。2.房屋保險：指出是否需要承租人購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和要求。3.寵物政策：如果允許寵物，應明確寵物的種類、數量限制及相應的責任。4.變更條款：如果租賃期間地址、用途等發(fā)生變更，應如何處理。5.提前終止合同：雙方因特殊情況需要提前終止合