?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或物業(yè)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保各自的身份真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并在合同中注明。2.出租人應(yīng)保證房屋符合租賃條件，如有不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確保證房屋符合租賃條件，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。3.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商延長租金支付時間或調(diào)整租金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期滿后的相關(guān)事宜，包括遷離時間和房屋恢復(fù)原狀的要求。5.押金退還問題。解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金。6.房屋維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。雙方可約定維修費用承擔(dān)方式。7.合同變更和解除問題。解決辦法：甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.違約責(zé)任問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用和居住房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.物業(yè)糾紛：指物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)。2.短期或長期租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：雙方是否需要購買房屋保險，保險費用由誰承擔(dān)。4.變更地址：如有地址變更，需通知對方的時間和方式。5.房屋使用：乙方如何使用房屋，是否可以轉(zhuǎn)租，禁止使用房屋從事非法活動等。6.提前解除合同：提前解除合同的條件、通知時間和賠償責(zé)任。7.房屋狀況：租賃前房屋的狀況記錄，包括家具、設(shè)施的狀況。8.隱私權(quán)：雙方對房屋內(nèi)的隱