辦公用房屋租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，就辦公用房租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及用途

1.甲方將其所屬的位于XX路XX號(hào)的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“該辦公房”）出租給乙方，房屋建筑面積XX平方米，具體地址以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2.乙方租用該房屋作為辦公用途，并負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

二、租賃期限

1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，與甲方重新簽訂租賃合同。

三、租金和保證金

1.租金為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元，每三個(gè)月支付一次。具體支付方式雙方另行約定。

2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金數(shù)額的押金，押金為人民幣XX元整。租賃期屆滿或雙方解除本合同后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還甲方。

2.甲方應(yīng)提供良好的辦公環(huán)境，保障乙方正常辦公。

3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修和維護(hù)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。

4.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的法律責(zé)任。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作。

7.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，隨時(shí)對(duì)本合同項(xiàng)下的辦公用房進(jìn)行查驗(yàn)或臨時(shí)收回該辦公用房。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用該辦公房，并享有合同帶來(lái)的利益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的良好秩序。

4.乙方應(yīng)妥善使用該辦公房及其附屬設(shè)施，因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損失由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期屆滿后對(duì)該辦公房的清理和歸還工作，包括但不限于搬移其所有的物品、拆除安裝在其上的裝飾裝修等。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該辦公房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）。

7.乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，隨時(shí)對(duì)該辦公用房進(jìn)行搬移或拆除。

五、違約責(zé)任及處理

1.如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

2.在本合同履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該辦公房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用該辦公房的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。

3.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.其他約定：_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

六、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同的附件包括雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議、合同等文件，均為本合同的有效組成部分。

3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同條款中的所有空格處均填寫清晰、準(zhǔn)確的內(nèi)容，任何涂改均無(wú)效。

5.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：_________________________________