2024版范文大全標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方的資質(zhì)和聲明第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施第四章：交易價(jià)格和支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整和稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件5.2交付時(shí)間和程序5.3交付后的房屋狀態(tài)第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密條款10.3通知和送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力第十三章：其他13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的備案和公示合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方有意出售其名下的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成本合同。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的資質(zhì)和聲明雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資質(zhì)，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)取得方式：______共有情況：______3.3房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施房屋裝修情況：______附屬設(shè)施：______房屋使用狀況：______第四章：交易價(jià)格和支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金：簽訂合同之日支付______元；第一期付款：______；第二期付款：______；余款：房屋過(guò)戶完成后______日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整和稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋交易價(jià)格為凈價(jià)，相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；附屬設(shè)施完好；房屋無(wú)重大瑕疵。5.2交付時(shí)間和程序甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付后的房屋狀態(tài)房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平、公正。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等，具體計(jì)算方法為_(kāi)_____。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致同意解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他情形。8.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于房款的退還、房屋的返還等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交乙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為乙方所在地。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，如房屋的特別裝修、家具電器的歸屬等。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。10.3通知和送達(dá)方式雙方同意以下列方式進(jìn)行通知和文件的送達(dá)：甲方通知地址：______；乙方通知地址：______。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋平面圖；房屋現(xiàn)狀照片。12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2