2024版房產(chǎn)委托代理合同范本甲方（委托人）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（代理方）：_______________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方因_______________________（具體原因，如長期外出、事務繁忙等）無法親自處理相關(guān)房產(chǎn)事宜，特委托乙方作為其代理人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)委托代理合同：第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理以下房產(chǎn)相關(guān)事宜：_______________________（具體代理事項，如房產(chǎn)出租、出售、管理、維修等）。1.2乙方應根據(jù)甲方的指示和要求，妥善處理上述房產(chǎn)事宜。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期限屆滿，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要決定是否續(xù)簽。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對外簽訂合同、收取租金、支付相關(guān)費用等。3.2乙方應嚴格按照甲方的指示和授權(quán)范圍行使代理權(quán)，不得超越代理權(quán)限。第四條代理報酬4.1甲方同意向乙方支付代理報酬，代理報酬為房產(chǎn)成交價格/年租金的_______%，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______）。4.2代理報酬的支付方式為：_______________________（一次性支付/分期支付等）。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)隨時了解乙方代理事務的進展情況，并要求乙方報告工作。5.2甲方應提供必要的授權(quán)文件和信息，以便乙方順利開展代理工作。5.3甲方應按時支付乙方代理報酬，并承擔因甲方原因?qū)е碌拇硎聞帐〉呢熑?。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理報酬。6.2乙方應妥善保管甲方提供的文件和信息，嚴格保守商業(yè)秘密和個人隱私。6.3乙方應按照甲方的指示和授權(quán)范圍，勤勉盡責地完成代理事務。第七條代理事務的確認7.1乙方完成每項代理事務后，應及時向甲方提供書面報告，并取得甲方的確認。7.2甲方應在收到乙方報告后_______日內(nèi)給予回復，逾期未回復視為默認同意。第八條違約責任8.1如乙方未按甲方指示或超越代理權(quán)限處理事務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2如甲方未按時支付代理報酬，應向乙方支付違約金，違約金為應付報酬的_______%。第九條爭議解決9.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________附件一：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：授權(quán)委托書附件三：房產(chǎn)相關(guān)文件清單（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況調(diào)整。）第十一條合同的生效與變更11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔保密義務。12.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條不可抗力13.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明。13.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決是否解除或變更本合同。第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：a)乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；b)授權(quán)委托書；c)房產(chǎn)相關(guān)文件清單；d)代理事務完成確認書格式。第十五條違約行為及認定15.1違約行為包括但不限于：a)乙方未按甲方指示或超越代理權(quán)限處理事務；b)甲方未按時支付代理報酬；c)任何一方違反保密條款。15.2違約行為的認定應依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。16.2對于本合同中未明確解釋的法律名詞，按照通常理解或行業(yè)慣例進行解釋。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：a)乙方在代理過程中遇到第三方異議；b)甲方對乙方的代理事務處理結(jié)果不滿意；c)因不可抗力導致代理事務無法繼續(xù)進行。17.2解決辦法：a)乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方指示采取相應措施；b)雙方應協(xié)商解決對代理事務處理結(jié)果的分歧；c)雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決是否解除或變更本合同。第十八條所有應用場景18.1本合同適用于以下場景：a)甲方委托乙方代理房產(chǎn)出租、出售事宜；b)甲方委托乙方代理房產(chǎn)管理、維修等日常事務；c)甲方因特殊原因無法親自處理房產(chǎn)相關(guān)事務。附件列表一、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；二、授權(quán)委托書；三、房產(chǎn)相關(guān)文件清單；四、代理事務完成確認書格式；五、甲乙雙方身份證明或授權(quán)委托書。違約行為及認定細則一、超越代理權(quán)限：乙方未按甲方指示行事，視為違約；二)逾期支付代理報酬：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理報酬，視為違約；三、違反保密義務：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。法律名詞解釋一、代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方處理房產(chǎn)相關(guān)事務的法律行為；二、不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；三、保密義務：指甲乙雙方對合同內(nèi)容及知悉的商業(yè)秘密和個人隱私的保密責任。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法一、第三方異議：乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方指示采取相應措施；二、代理事務處理結(jié)果分歧：雙方應協(xié)商解決對代理事務處理結(jié)果的分歧；三、不可抗力影響：雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決是否解除或變更本合同。所有應用