上海二手房屋買賣房屋合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：房屋信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權屬狀況2.3房屋的設施與裝修情況第三章：買賣雙方3.1賣方的資格與保證3.2買方的資格與保證3.3雙方的基本信息第四章：交易價格與付款方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3價格的調(diào)整與支付的遲延處理第五章：房屋的交付與驗收5.1房屋的交付條件5.2房屋的驗收程序5.3交付與驗收的標準第六章：產(chǎn)權過戶與相關手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶的責任與程序6.2相關稅費的承擔6.3過戶手續(xù)的完成時間第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定與支付第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達方式簽約雙方簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______以上為上海二手房屋買賣合同的目錄。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就上海市二手房屋買賣事宜的權利和義務。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則雙方應本著平等自愿、誠實信用的原則訂立并履行本合同。第二章：房屋信息2.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋的權屬狀況房屋的所有權證號為______，權屬清晰無爭議。2.3房屋的設施與裝修情況房屋的內(nèi)部設施包括______，裝修狀況為______。第三章：買賣雙方3.1賣方的資格與保證賣方保證其為房屋的合法所有者，有權出售該房屋。3.2買方的資格與保證買方保證其具備購買房屋的資格，并能履行合同義務。3.3雙方的基本信息3.3.1賣方名稱：，地址：，身份證號碼：______。3.3.2買方名稱：，地址：，身份證號碼：______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋的交易價格房屋的交易總價為______元人民幣。4.2付款方式與時間節(jié)點4.2.1定金：買方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金______元。4.2.2首付款：買方應在______前支付首付款______元。4.2.3余款：余款______元應在房屋過戶前一次性付清。4.3價格的調(diào)整與支付的遲延處理雙方約定，如遇______情況，交易價格可進行調(diào)整。遲延支付的，應按______支付違約金。第五章：房屋的交付與驗收5.1房屋的交付條件賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2房屋的驗收程序買方應在收到房屋交付通知后______天內(nèi)進行驗收。5.3交付與驗收的標準房屋交付與驗收的標準應符合______。簽約雙方簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______以上為上海二手房屋買賣合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：產(chǎn)權過戶與相關手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶的責任與程序賣方應負責在約定時間內(nèi)啟動并完成產(chǎn)權過戶程序。6.2相關稅費的承擔雙方約定，與產(chǎn)權過戶相關的稅費由______方承擔。6.3過戶手續(xù)的完成時間過戶手續(xù)應在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成。第七章：違約責任7.1違約的定義違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務。7.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為交易價格的______%，應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決因履行合同而產(chǎn)生的任何爭議。8.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同解除的條件一方有權在對方嚴重違約時解除合同，并應以書面形式通知對方。9.3合同終止的情形合同在房屋產(chǎn)權過戶完成、款項結清后自動終止。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.3通知與送達方式雙方約定，合同項下的通知應以書面形式按以下地址或電子方式送達：______。第十一章：附件11.1房屋所有權證明文件11.2房屋狀況說明及照片11.3雙方身份證明文件第十二章：附則12.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3