武漢存量房居間合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3當(dāng)事人基本信息第三章：存量房信息3.1存量房的基本情況3.2存量房產(chǎn)權(quán)情況3.3存量房使用狀況第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的流程4.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第五章：居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算5.2居間服務(wù)費用的支付方式5.3居間服務(wù)費用的支付時間第六章：委托方的義務(wù)6.1委托方的告知義務(wù)6.2委托方的協(xié)助義務(wù)6.3委托方的保密義務(wù)第七章：居間方的義務(wù)7.1居間方的信息核實義務(wù)7.2居間方的協(xié)調(diào)義務(wù)7.3居間方的保密義務(wù)第八章：合同的簽訂8.1合同簽訂的條件8.2合同簽訂的程序8.3合同簽訂的效力第九章：合同的履行9.1合同履行的條件9.2合同履行的監(jiān)督9.3合同履行的保障第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)姆秶谑拢翰豢煽沽?2.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的法律后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的法律適用第十四章：合同的附加條款與簽訂信息14.1特殊約定14.2合同簽訂信息14.3其他補充條款（合同目錄結(jié)束）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在存量房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于______（委托方）與______（居間方）之間的存量房居間服務(wù)。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如"存量房"、"居間服務(wù)"等，其含義在本合同中有明確的定義。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得居間方提供的服務(wù)，并有義務(wù)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取服務(wù)費用，并有義務(wù)提供約定的居間服務(wù)。2.3當(dāng)事人基本信息雙方應(yīng)提供真實有效的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三章：存量房信息3.1存量房的基本情況存量房位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2存量房產(chǎn)權(quán)情況存量房的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3存量房使用狀況存量房目前處于______狀態(tài)，使用情況為______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于房屋信息核實、買賣雙方協(xié)調(diào)、交易流程協(xié)助等。4.2居間服務(wù)的流程居間服務(wù)的流程包括需求確認(rèn)、信息匹配、實地考察、合同簽訂等。4.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易的順利進(jìn)行。第五章：居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算居間服務(wù)費用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例為______。5.2居間服務(wù)費用的支付方式服務(wù)費用的支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3居間服務(wù)費用的支付時間服務(wù)費用應(yīng)在交易完成之日起______日內(nèi)支付。第六章：委托方的義務(wù)6.1委托方的告知義務(wù)委托方應(yīng)如實告知存量房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。6.2委托方的協(xié)助義務(wù)委托方應(yīng)協(xié)助居間方完成居間服務(wù)，包括提供必要的文件和資料。6.3委托方的保密義務(wù)委托方應(yīng)對居間過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第七章：居間方的義務(wù)7.1居間方的信息核實義務(wù)居間方應(yīng)對存量房的相關(guān)信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。7.2居間方的協(xié)調(diào)義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。7.3居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對委托方提供的保密信息予以保密，不得泄露或濫用。（合同前半部分正文結(jié)束）第八章：合同的簽訂8.1合同簽訂的條件合同簽訂需滿足雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力，且意思表示真實。8.2合同簽訂的程序合同簽訂應(yīng)遵循要約和承諾的法律程序，雙方當(dāng)事人應(yīng)充分了解合同內(nèi)容。8.3合同簽訂的效力合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第九章：合同的履行9.1合同履行的條件合同履行應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于支付定金、提供必要文件等。9.2合同履行的監(jiān)督居間方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按約定履行義務(wù)。9.3合同履行的保障雙方應(yīng)采取必要措施保障合同的順利履行，包括但不限于提供履約保證等。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序合同可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下解除。10.3合同終止的條件和程序合同終止應(yīng)按照合同規(guī)定和法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定支付費用、未履行協(xié)助義務(wù)等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。11.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括直接損失和間接損失，具體范圍應(yīng)根據(jù)實際情況確定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。12.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取其他方式。13.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時、有效的原則。13.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四章：合同的附加條款與簽訂信息14.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款。14.2合同簽訂信息合同簽訂應(yīng)包括簽訂方、簽訂時間、簽訂地點等信息。14.3其他補充條款雙方可根據(jù)需要，對合同進(jìn)行補充和完善。附件：存量房詳細(xì)信息表。居間服務(wù)流程圖。居間服務(wù)費用明細(xì)表。違約責(zé)任及賠償計算方法說明。（合同正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、引言在多方參與的存量房居間服務(wù)合同中，附件條款作為合同的重要組成部分，為各方提供了更為詳盡的操作指導(dǎo)和法律依據(jù)，確保合同執(zhí)行的明確性和高效性。二、附件條款的法律地位附件條款與主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分，對所有參與方均有約束力。三、附件條款的主要內(nèi)容3.1存量房詳細(xì)信息表，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。3.2居間服務(wù)流程圖，詳細(xì)描述服務(wù)流程的各個環(huán)節(jié)。3.3居間服務(wù)費用明細(xì)表，列明服務(wù)費用的計算方法和支付時間。3.4違約責(zé)任及賠償計算方法說明，明確違約情形及相應(yīng)的賠償范圍。四、存量房信息的詳細(xì)披露4.1存量房的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的復(fù)印件。4.2房屋現(xiàn)狀的描述，包括房屋的使用情況、維護(hù)狀況等。4.3房屋交易的歷史記錄，包括過往的交易價格、交易時間等。五、居間服務(wù)的具體內(nèi)容5.1居間服務(wù)的具體項目，如市場調(diào)研、客戶匹配、價格協(xié)商等。5.2居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)完成的條件和確認(rèn)方式。六、居間服務(wù)費用的詳細(xì)規(guī)定6.1費用的計算基礎(chǔ)，如交易金額、服務(wù)難度等。6.2費用的支付方式，包括一次性支付、分期支付等。6.3費用的支付條件，如交易成功、服務(wù)完成等。七、違約責(zé)任的明確界定7.1違約行為的具體情形，包括逾期支付、信息不實等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金支付、服務(wù)補救等。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ_保賠償?shù)暮侠硇院凸?。八、爭議解決機(jī)制的詳細(xì)說明8.1爭議解決的首選方式，鼓勵通過協(xié)商解決爭議。8.2調(diào)解、仲裁或訴訟等其他爭議解決方式的適用條件和程序。8.3爭議解決的法律適用和管轄權(quán)的確定。九、保密條款的強化9.1保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)的期限，明確保密責(zé)任的持續(xù)時間。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任，包括賠償責(zé)任和法律后果。十、不可抗力條款的補充10.1不可抗力事件的定義和范圍。10.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)和程序。10.3不可抗力對合同履行的影響及責(zé)任免除。十一、合同變更和補充的程序11.1合同變更和補充的條件，確保合同的穩(wěn)定性和可預(yù)測性。11.2合同變更和補充的書面形式要求，保障各方的知情權(quán)和同意權(quán)。11.3合同變更和補充的生效條件，明確變更的法律效力。十二、合同的終止和解除條件12.1合同正常履行完畢后的終止條件。12.2合同提前解除的條件，如嚴(yán)重違約、合同目的無法實現(xiàn)等。12.3合同終止和解除后的清算和責(zé)任承擔(dān)。十三、附加條款的靈活性13.1根據(jù)實際情況，各方可以協(xié)商確定附加條款。13.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違反公序良俗。13.3附加條款的生效程序，確保與主合同的一致性和協(xié)調(diào)性。十四、附件條款的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬，明確合同條款解釋的權(quán)威性。14.2解釋權(quán)的行使條件和程序，保障解釋的合理性和公正性。14.3解釋權(quán)的法律效力，確保解釋結(jié)果的約束力。十五、附件條款的生效條件15.1附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。15.2附件條款的生效不受主合同效力的影響，具有獨立性。（多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：存量房詳細(xì)信息表，包括房屋的物理狀況、權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。居間服務(wù)流程圖，展示服務(wù)的每個步驟和相關(guān)責(zé)任。居間服務(wù)費用明細(xì)表，明確費用的計算方法和支付時間點。違約責(zé)任及賠償計算方法說明，包括違約金的確定方式和賠償范圍。不可抗力條款聲明，定義不可抗力事件及其對合同履行的影響。保密協(xié)議，規(guī)定保密信息的范圍和各方的保密義務(wù)。合同變更和補充記錄表，記錄合同變更和補充的詳細(xì)情況。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付服務(wù)費用、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為和相關(guān)證據(jù)，由非違約方提出，并按照合同規(guī)定的程序進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：存量房：指已經(jīng)建成并取得所有權(quán)證的房屋，且再次進(jìn)入交易市場的房屋。居間服務(wù)：指居間方為委托方提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)雙方交易等服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之