合法的收房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號/注冊號：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號/注冊號：_____________________

鑒于甲方為位于____________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，且甲方有意出售該物業(yè)；乙方有意向購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1該物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，具體文件清單詳見附件二。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意該物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）____________________（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：

2.2.1定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____________________（￥______元）至甲方指定賬戶。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）____________________（￥______元）至甲方指定賬戶。

2.2.3余款：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付余款人民幣（大寫）____________________（￥______元）至甲方指定賬戶。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部交易款項之日起______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)確保該物業(yè)處于良好狀態(tài)，且無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該物業(yè)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方完成該物業(yè)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。

4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易款項。

4.4乙方應(yīng)保證其購買該物業(yè)的資金來源合法。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付該物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期每日支付交易價格的______%。

5.2如乙方未能按期支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期每日支付未付款項的______%。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_____