學(xué)校商鋪合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與條件3.3商鋪的使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)展與終止第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3租金的調(diào)整與免除第六章：商鋪的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任6.3維護(hù)與修繕第七章：合同的擔(dān)保7.1保證金7.2保證金的用途與退還7.3其他擔(dān)保方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密協(xié)議11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：合同附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設(shè)施清單13.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于學(xué)校商鋪?zhàn)赓U的合作事宜。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方同意將其擁有的學(xué)校商鋪出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于學(xué)校的______區(qū)域，面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪的設(shè)施與條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，條件為_(kāi)_____。3.3商鋪的使用范圍與限制乙方承諾僅將商鋪用于______，不得用于違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的續(xù)展與終止租賃期滿前，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后按新條件續(xù)簽。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整與免除租金在合同期內(nèi)每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。特殊情況下，甲方可酌情免除部分租金。第六章：商鋪的使用與管理6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)定。6.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的宏觀管理，乙方負(fù)責(zé)日常使用管理。6.3維護(hù)與修繕6.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期維護(hù)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：合同的擔(dān)保7.1保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3其他擔(dān)保方式雙方可協(xié)商采用其他擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反合同其他條款。8.2違約處理違約方在收到守約方書(shū)面違約通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)法律費(fèi)用。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書(shū)面形式確定。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)返還商鋪并保證其良好狀態(tài)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2解決程序一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就特殊事項(xiàng)作出特別約定，并以書(shū)面形式明確。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______1