廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：廠房基本情況2.1廠房位置與面積2.2廠房現(xiàn)狀描述2.3廠房使用性質(zhì)第三章：甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務3.3甲方保證第四章：乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務4.3乙方保證第五章：轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租開始時間5.2轉(zhuǎn)租結束時間5.3轉(zhuǎn)租期限的變更第六章：轉(zhuǎn)租費用6.1轉(zhuǎn)租費用標準6.2轉(zhuǎn)租費用支付方式6.3轉(zhuǎn)租費用支付時間第七章：廠房的交付與驗收7.1廠房交付條件7.2廠房交付時間7.3廠房驗收程序第八章：廠房的使用與維護8.1廠房使用規(guī)定8.2廠房維護責任8.3廠房維護費用第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3仲裁或訴訟第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責任12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2補充協(xié)議14.3其他事項第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房轉(zhuǎn)租過程中的權利、義務和責任，確保轉(zhuǎn)租行為合法、有序。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語及縮寫，詳見附件一《術語解釋》。第二章：廠房基本情況2.1廠房位置與面積廠房位于______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2廠房現(xiàn)狀描述廠房及其附屬設施的現(xiàn)狀包括但不限于建筑結構、裝修情況、設施設備等，具體描述詳見附件二《廠房現(xiàn)狀說明》。2.3廠房使用性質(zhì)廠房的規(guī)劃用途為工業(yè)用途，乙方應按照該用途使用廠房。第三章：甲方權利與義務3.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取轉(zhuǎn)租費用，并監(jiān)督乙方履行合同義務。3.2甲方義務甲方應保證廠房權屬清晰，無爭議，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。3.3甲方保證甲方保證廠房符合合同約定的使用性質(zhì)，且未設定抵押或其他權利限制。3.4甲方提供資料甲方應向乙方提供廠房權屬證明、租賃合同等相關文件。3.5甲方維修責任甲方負責廠房主體結構的維修，確保廠房安全使用。第四章：乙方權利與義務4.1乙方權利乙方有權在支付轉(zhuǎn)租費用后使用廠房，并按照合同約定進行經(jīng)營活動。4.2乙方義務乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費用，并在廠房內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。4.3乙方保證乙方保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及廠房使用性質(zhì)。4.4乙方支付保證金乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付______%的轉(zhuǎn)租費用作為保證金。4.5乙方維護責任乙方負責廠房的日常維護，確保廠房及其設施設備處于良好狀態(tài)。第五章：轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租開始時間轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2轉(zhuǎn)租結束時間轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方應將廠房按約定條件返還甲方。5.3轉(zhuǎn)租期限的變更如雙方協(xié)商一致，可提前______日書面通知對方，變更轉(zhuǎn)租期限。5.4轉(zhuǎn)租期限的續(xù)租乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______日，可向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。第六章：轉(zhuǎn)租費用6.1轉(zhuǎn)租費用標準轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣______元，具體金額詳見附件三《轉(zhuǎn)租費用明細表》。6.2轉(zhuǎn)租費用支付方式乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。6.3轉(zhuǎn)租費用支付時間乙方應于每月______日前支付當月轉(zhuǎn)租費用。6.4轉(zhuǎn)租費用調(diào)整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)租費用，調(diào)整方案應書面確認。第七章：廠房的交付與驗收7.1廠房交付條件甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，將廠房按約定條件交付乙方。7.2廠房交付時間廠房交付的具體時間為______年______月______日。7.3廠房驗收程序乙方應在接收廠房后______日內(nèi)完成驗收，如有異議，應在驗收后______日內(nèi)書面通知甲方。7.4廠房驗收標準廠房交付驗收標準應符合合同約定及附件四《廠房交付驗收標準》。7.5廠房交付清單廠房交付時，雙方應共同簽署廠房交付清單，確認廠房及附屬設施的交付狀態(tài)。第八章：廠房的使用與維護8.1廠房使用規(guī)定乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)使用廠房，不得從事違法活動。8.2廠房維護責任乙方負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房及其設施設備處于良好狀態(tài)。8.3廠房維護費用廠房的日常維護費用由乙方承擔，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。8.4廠房使用限制乙方不得擅自改變廠房結構或用途，如需改動，應征得甲方書面同意。8.5廠房安全使用乙方應遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保廠房使用安全，防止事故發(fā)生。第九章：違約責任9.1違約定義違約包括但不限于未按期支付轉(zhuǎn)租費用、未按約定使用廠房、違反合同條款等。9.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。9.3賠償范圍違約賠償應包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。9.4違約責任的免除如違約行為因不可抗力或守約方原因?qū)е拢`約方可免除或減輕責任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。10.2合同解除條件一方嚴重違約，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。10.3合同終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時終止。10.4合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，妥善處理合同終止后的善后事宜。10.5合同解除或終止后廠房的返還乙方應在合同解除或終止后______日內(nèi)將廠房返還甲方，廠房返還時應符合合同約定的狀態(tài)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決程序雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可按照本合同約定的其他方式解決。11.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.4爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密及其他應保密的信息予以保密。12.2保密責任任何一方違反保密義務，應對由此給對方造成的損失承擔賠償責任。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關信息公開或不再具有保密價值之日止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)實際情況免除或減輕責任。第十四章：附加條款14.1特殊約定針對本合同的特殊性，雙方可就廠房使用、轉(zhuǎn)租等事項作出特殊約定。14.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項雙方可就合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他事項進