2024年住宅房屋買賣合同中英文對(duì)照合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)保證6.1產(chǎn)權(quán)清晰6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.2賣方責(zé)任7.3買方責(zé)任第八章：違約條款8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：稅費(fèi)和費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2交易費(fèi)用9.3其他費(fèi)用第十章：合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用和管轄第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范賣方與買方之間的住宅房屋買賣行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同背景鑒于賣方是位于______的住宅房屋的合法所有者，買方希望購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。1.3定義和解釋本合同中使用的術(shù)語和定義應(yīng)按照合同最后所附的定義清單進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明雙方聲明各自具有簽訂和履行本合同的完全法律能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為______元（大寫：______）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式付款：______。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前______天內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后______天內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間定于______年______月______日。5.3交付程序交付程序包括房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙交接等，具體流程詳見附件。第六章：產(chǎn)權(quán)保證6.1產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證對(duì)房屋擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償買方因此遭受的損失。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由賣方轉(zhuǎn)移至買方。7.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。7.3買方責(zé)任買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同的其余部分。第八章：違約條款8.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施補(bǔ)救違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章：稅費(fèi)和費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。9.2交易費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由______方承擔(dān)。9.3其他費(fèi)用房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______方承擔(dān)。第十章：合同變更和解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章：保密條款11.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密義務(wù)任何一方不得泄露保密信息，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可免責(zé)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3法律適用和管轄本合同適用______法律，爭(zhēng)議解決適用______法院管轄。第十四章：合同簽署14.1簽署方賣方：；買方：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括違約責(zé)任、稅費(fèi)和費(fèi)用、合同變更和解除、保密條款、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及合同簽署等關(guān)鍵條款，確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的住宅房屋買賣合同中，附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，旨在明確各方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及特殊情形下的操作流程和規(guī)則。二、合同各方定義在多方主導(dǎo)的合同中，賣方可能包括多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，買方也可能包括多個(gè)共同購買人。本附件將對(duì)各方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說明。三、合同執(zhí)行流程3.1材料需求提交甲方各方應(yīng)共同商定材料需求，并以書面形式提交給乙方。3.2材料采購計(jì)劃乙方根據(jù)甲方提交的需求制定采購計(jì)劃，并經(jīng)甲方各方確認(rèn)。3.3材料驗(yàn)收甲方各方應(yīng)共同參與材料的驗(yàn)收工作，確保材料符合合同要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方各方有權(quán)監(jiān)督乙方的采購過程，并對(duì)不符合要求的材料提出異議。4.2甲方義務(wù)甲方各方應(yīng)按時(shí)支付各自份額的材料款項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助。4.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方各方提供必要的信息和協(xié)助。4.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量和交付時(shí)間，并及時(shí)響應(yīng)甲方各方的合理要求。五、價(jià)格與支付5.1價(jià)格確定材料價(jià)格應(yīng)由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方各方協(xié)商確定。5.2支付方式甲方各方可選擇共同支付或各自支付，具體方式應(yīng)在合同中明確。5.3支付時(shí)間甲方各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付材料款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期乙方應(yīng)保證代購材料在交付后一定期限內(nèi)無質(zhì)量問題。6.2售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括材料更換、維修等。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如甲方各方對(duì)材料質(zhì)量有異議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。七、合同變更與解除7.1合同變更合同變更應(yīng)由甲方各方共同決定，并以書面形式通知乙方。7.2合同解除甲方各方可共同決定解除合同，并應(yīng)提前通知乙方。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方各方應(yīng)與乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。八、違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)基于違約方未履行或未完全履行合同義務(wù)的事實(shí)。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)違約方違約的程度和給對(duì)方造成的損失來確定。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。十、保密條款10.1保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、合同內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方保密信息予以保密。10.3保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，有效期為______年。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方可免責(zé)。十二、附加條款12.1特殊約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3其他本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。十三、合同簽署13.1合同簽署方甲方：；乙方：。13.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。13.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。十四、其他14.1本附件條款及說明是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。14.2本附件條款及說明的解釋、補(bǔ)充、修改等均以書面形式進(jìn)行。14.3本附件條款及說明自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的住宅房屋買賣合同提供更明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述附件二：房屋所有權(quán)證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件四：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件五：賣方提供的房屋相關(guān)費(fèi)用清單附件六：買方的財(cái)務(wù)能力證明附件七：房屋交付驗(yàn)收單附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明模板二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或支付的金額不符合合同約定。任何一方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同確認(rèn)，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：定金：買方為保證合同履行而支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，通常不可退還。產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至指定的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，各方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并說明