?便利店店面租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條店面情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面結(jié)構(gòu)：__________1.4甲方承諾該店面符合國家有關(guān)租賃店面的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：__________（一次付清/分期支付）。（1）__________年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元；（2）__________年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元；（3）……3.4租金支付賬戶信息：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2保證金用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方未違約，甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)無息退還保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店面；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面正常使用；（3）……5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（2）愛護(hù)店面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）……第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________元。6.2甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除及終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除本合同。7.2遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。注意事項(xiàng)：合同雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和經(jīng)營資質(zhì)，確保合法有效。1.出租人：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用，并從中收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營或生活的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為取得租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)而支付給出租人的貨幣金額。保證金：為保證合同履行，承租人在租賃開始時(shí)支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的明確。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租人可以使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間點(diǎn)和金額，以及支付方式，避免后續(xù)糾紛。4.分期支付：指租金不是一次性支付，而是按照約定的期限分多次支付。4.注意事項(xiàng)：保證金的使用和退還。解決辦法：明確保證金的使用條件和退還方式，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：合同變更、解除及終止的條件。解決辦法：明確約定合同變更、解除及終止的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。場(chǎng)合一：乙方打算在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修特殊補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要對(duì)店面進(jìn)行裝修以適應(yīng)其經(jīng)營需要，我們可以在合同中這樣補(bǔ)充：“乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)合二：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)可能會(huì)產(chǎn)生噪音或異味特殊補(bǔ)充條款：如果乙方的業(yè)務(wù)可能會(huì)影響周邊環(huán)境，比如產(chǎn)生噪音或異味，可以這樣補(bǔ)充：“乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保不影響周圍環(huán)境和居民的生活，如產(chǎn)生噪音、異味等，乙方應(yīng)采取有效措施予以消除。若因此導(dǎo)致糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）2.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）3.店面的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.裝修方案及預(yù)算（如適用）5.付款憑證（如首期租金支付憑證）特殊場(chǎng)合應(yīng)用：1.假如乙方想給店鋪來個(gè)大變身，需要裝修一下，咱們得提前說好規(guī)矩。2.如果乙方的買賣可能會(huì)弄出點(diǎn)噪音或者味道，影響鄰居們，那咱們就得想好怎么解決這些問題。附件小清