?2024年有產(chǎn)權(quán)車位買賣合同合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條車位情況1.1該車位位于_______（車位所在小區(qū)名稱）小區(qū)_______號(hào)樓_______層，車位編號(hào)為：_______。1.2該車位的規(guī)劃用途為：停車位，車位面積為：_______平方米。1.3甲方保證該車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的預(yù)售/現(xiàn)售許可證。第二條車位價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該車位總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付車位價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，抵作車位價(jià)款。（2）剩余車位價(jià)款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條車位交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該車位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并在證書辦理完成后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該車位符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，具備正常使用條件。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的位置停車，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。4.3甲方負(fù)責(zé)維修該車位的主體結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)維修車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同車位的總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)和車位總價(jià)款的_______%計(jì)算。5.3乙方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)和車位總價(jià)款的_______%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的合法性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)車位的產(chǎn)權(quán)情況，確保車位具備合法產(chǎn)權(quán)和銷售許可。注意事項(xiàng)法律名詞解釋及解決辦法2.明確車位信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述車位的具體位置和面積。解決辦法定位準(zhǔn)確性：確保合同中車位的編號(hào)、位置、面積等信息準(zhǔn)確無誤。產(chǎn)權(quán)：指車位所有權(quán)的歸屬，表明車位所有者對(duì)車位享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確車位價(jià)格及支付方式，確保支付過程無誤。解決辦法支付條款：合同中應(yīng)明確定金、尾款支付時(shí)間及方式。定金：合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.車位交付與過戶：明確交付時(shí)間及過戶義務(wù)。解決辦法交付過戶：合同中應(yīng)規(guī)定交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確在車位使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的比例。解決辦法違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。法律名詞解釋：解決辦法：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方文件。2.逾期交付：指賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付車位。3.逾期付款：指買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付車位價(jià)款。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂的協(xié)議。場(chǎng)合一：車位需要改造才能滿足特定車輛需求特殊條款：“鑒于乙方有特殊需求，甲方同意乙方對(duì)車位進(jìn)行合理改造。改造方案需提前提交給甲方審核，并確保改造后的車位不違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不影響其他車位的使用。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”場(chǎng)合二：車位購(gòu)買涉及貸款特殊條款：“乙方因購(gòu)買車位向銀行申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的貸款申請(qǐng)材料。如因乙方貸款原因?qū)е聼o法按時(shí)支付車位價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！备郊斜恚?.車位平面圖：展示車位具體位置和尺寸的圖紙。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明車位產(chǎn)權(quán)的官方文件。3.車位預(yù)售/現(xiàn)售許可證復(fù)印件：證明車位可以銷售的官方許可。1.車位的照片：確保你看到的車位就是你要買的車位。2.購(gòu)房合同或所有權(quán)證明：證明你確實(shí)有權(quán)利購(gòu)買這個(gè)車位。銀行