?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，以便核實(shí)身份信息。在簽訂合同過程中，雙方可互相確認(rèn)信息無誤。如事后發(fā)現(xiàn)信息有誤，可通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行更正。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。如甲方未能出示相關(guān)證明，乙方有權(quán)拒絕購買房產(chǎn)。3.確保購買價格和交付時間等條款明確：在合同中明確購買價格、交付時間等關(guān)鍵條款，以避免履行合同過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明購買價格、交付時間等關(guān)鍵條款，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。如雙方在履行過程中出現(xiàn)糾紛，可根據(jù)合同條款進(jìn)行協(xié)商解決。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金金額和計(jì)算方式。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。5.爭議解決方式明確：在合同中約定明確的爭議解決方式，以避免日后發(fā)生糾紛時無法及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。如日后發(fā)生糾紛，雙方可根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定的地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.購買價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)體交付給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。10.調(diào)解：指在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致解決糾紛的方式。11.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，依法解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村還建房交易：適用于農(nóng)村居民之間進(jìn)行還建房交易的情況，確保交易的合法性和雙方的權(quán)益。2.房產(chǎn)買賣：適用于房產(chǎn)所有者將自有房產(chǎn)出售給購買者的情況，明確交易條款和責(zé)任。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保交易價格的合理性。2.房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方在接收房產(chǎn)時，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。3.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。4.房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，及時辦理房產(chǎn)保險，以保障房產(chǎn)的安全。5.房產(chǎn)出租：如房產(chǎn)在交付給乙方后，乙方選擇出租，合同中應(yīng)明確租金分配和相關(guān)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：合同雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.評估報(bào)告：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。4.過戶