?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)房借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃還款。第三條借款利率1.本借款年利率為____%，按年計(jì)息。2.如遇利率調(diào)整，雙方可另行協(xié)商確定。第四條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：__________元。2.甲方應(yīng)每月____日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條還款保障1.甲方提供本人名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，房產(chǎn)證編號(hào)為：__________。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還借款。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按本合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，核實(shí)雙方主體資格。2.確保合同約定的借款金額、利率、期限等條款符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：參照國(guó)家關(guān)于民間借貸的相關(guān)法律法規(guī)，制定合同條款，并在簽訂前進(jìn)行咨詢。3.確保合同約定的還款方式、還款保障等條款明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，明確還款方式和還款保障措施，確保合同的可執(zhí)行性。4.確保合同中涉及的房產(chǎn)擔(dān)保手續(xù)齊全，房產(chǎn)證編號(hào)正確。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。5.確保合同簽訂過(guò)程中，雙方充分了解合同內(nèi)容，無(wú)誤導(dǎo)、隱瞞等情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方仔細(xì)閱讀合同全文，如有疑問(wèn)可向?qū)I(yè)律師咨詢。6.確保合同簽訂后，雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。解決辦法：雙方自覺遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人之間、法人之間及其它組織之間相互借貸。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。4.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照合同約定的利率支付的額外利息。5.房產(chǎn)擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，以保障貸款人的權(quán)益。6.民間借貸合同：指自然人、法人及其它組織之間相互借貸所簽訂的合同。7.借款人：指向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。8.貸款人：指向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.員工購(gòu)房借款：適用于企事業(yè)單位與其員工之間，員工為購(gòu)房目的向單位借款的情形。2.個(gè)人之間的借貸：適用于自然人之間的相互借貸。補(bǔ)充條款：1.借款用途：明確借款人借款的目的，如購(gòu)房、裝修等。2.借款期限的調(diào)整：雙方可約定在合同期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致可調(diào)整借款期限。3.利率調(diào)整：雙方可約定在合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，可按約定的方式調(diào)整利率。4.提前還款：借款人提前還款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按約定的方式計(jì)算利息。5.逾期還款的處理：明確逾期還款的利息計(jì)算方式、違約金等。6.房產(chǎn)擔(dān)保的變更：如借款人提供的房產(chǎn)擔(dān)保發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。附件列