深圳寶安房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)位置與描述2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期與時間4.3遲延支付的責(zé)任第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額5.2保證金的數(shù)額5.3押金與保證金的退還第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的日期第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的限制8.2乙方轉(zhuǎn)租的限制8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序第九章：物業(yè)的保險9.1保險責(zé)任9.2保險種類與金額9.3保險事故的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的限制第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁與訴訟12.3爭議解決的費(fèi)用第十三章：其他條款13.1附加條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。1.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名稱：；地址：；身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：；聯(lián)系電話：。1.3雙方聲明與保證甲方聲明其為物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租物業(yè)。乙方聲明其為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及描述詳見附件一。2.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)交付時的現(xiàn)狀為：______（包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。2.3物業(yè)用途乙方承諾將物業(yè)僅用于______，不得用于違法或違反社會公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日，除非雙方另有書面約定。3.3續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租請求。任何一方均可在提前______天書面通知對方的情況下提前終止合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。4.2支付周期與時間租金支付周期為每月一次，每次支付下一個月的租金。4.3遲延支付的責(zé)任如乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延支付金額的______%向甲方支付違約金。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金______元。5.2保證金的數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付保證金______元。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金及保證金無息退還給乙方。第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方交付物業(yè)。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______天內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收的日期物業(yè)的交付日期為______年______月______日，驗(yàn)收日期為交付后的______天內(nèi)。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3維修與修繕甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后______天內(nèi)進(jìn)行必要的維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損害的修繕。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的限制甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前______天書面通知乙方，且不得影響乙方的租賃權(quán)益。8.2乙方轉(zhuǎn)租的限制乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定的程序執(zhí)行。第九章：物業(yè)的保險9.1保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險，以保障物業(yè)的安全。9.2保險種類與金額保險種類包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等，保險金額不得低于物業(yè)的重置價值。9.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定支付租金、未按約定交付物業(yè)、擅自改變物業(yè)用途等。10.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。10.3違約責(zé)任的限制違約責(zé)任的承擔(dān)不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件雙方可協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。12.2仲裁與訴訟協(xié)商不成的，可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：其他條款13.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行特別約定。13.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（簽字）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、保險、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決、其他條款以及合同簽訂等關(guān)鍵條款。這些條款旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表及說明附件一：物業(yè)詳細(xì)描述物業(yè)的詳細(xì)地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向等信息。物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施和裝修情況，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。附件二：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時的具體條件，包括清潔程度、設(shè)施設(shè)備完好情況等。物業(yè)交付時雙方應(yīng)共同進(jìn)行的驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。甲方收到租金后的確認(rèn)回執(zhí)。附件四：物業(yè)使用規(guī)則物業(yè)使用的具體規(guī)則，包括但不限于安靜時間、寵物政策、禁止行為等。乙方違反使用規(guī)則時的處理流程和可能的后果。附件五：維修與保養(yǎng)記錄物業(yè)維修和保養(yǎng)的記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目清單。附件六：保險單據(jù)物業(yè)保險的保單復(fù)印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。保險事故發(fā)生時的索賠流程和所需文件清單。附件七：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)或乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)時，需遵守的具體條款和條件。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中的通知義務(wù)和相關(guān)手續(xù)。附件八：違約記錄違約行為的記錄，包括違約時間、違約行為描述、已采取的措施等。違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞健６?、違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，包括但不限于：逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變物業(yè)用途或違反物業(yè)使用規(guī)則。未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或維修。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋租賃期限：指合同中約定的乙方有權(quán)使用物業(yè)的時間范圍。租金：指乙方為使用物業(yè)而定期支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將物業(yè)再出租給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。爭議解決過程中，除爭議部分外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：甲方為物業(yè)所有者或合法出租人，乙方為物業(yè)承租人。物業(yè)用于居住或商業(yè)用途。雙方需明確物業(yè)的使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等權(quán)利義務(wù)。雙方需約定租金支付、物業(yè)交付、違約責(zé)任等合同條款。雙方需解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。七、附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行特別約定，包括但不限于：物業(yè)的特殊使用要求。特定情況下的租金調(diào)整機(jī)制。特定違約行為的特別處理方式。附加條款一旦被雙方接受并簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。八、通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為合同中雙方所列地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。十、合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的合同，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同的獨(dú)立性合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中有效的其他條款。十二、合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方的解釋不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本租賃合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述附件二：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)附件三：租金支付憑證附件四：物業(yè)使用規(guī)則附件五：維修與保養(yǎng)記錄附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：違約記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變物業(yè)用途或違反物業(yè)使用規(guī)則。未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或維修。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同中約定的乙方有權(quán)使用物業(yè)的時間范圍。租金：指乙方為使用物業(yè)而定期支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將物業(yè)再出租給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。爭議解決過程中，除爭議部分外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、物業(yè)返還等。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：甲方為物業(yè)所有者或合法出租人，乙方為物業(yè)承租人。物業(yè)用于居住或商業(yè)用途。雙方需明確物業(yè)的使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等權(quán)利義務(wù)。雙方需約定租金支付、物業(yè)交付、違約責(zé)任等合同條款。雙方需解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。七、附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行特別約定，包括但不限于：物業(yè)的特殊使用要求。特定情況下的租金調(diào)整機(jī)制。特定違約行為的特別處理方式。附加條款一旦被雙方接受并簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。八、通知與送達(dá)：合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為合同中雙方所列地址，如有變更，