大樓樓頂廣告位出租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明第三章：廣告位描述3.1廣告位位置3.2廣告位尺寸3.3廣告位現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付責(zé)任第六章：廣告位使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)第七章：廣告內(nèi)容規(guī)定7.1廣告內(nèi)容要求7.2廣告內(nèi)容審核7.3廣告發(fā)布時(shí)間第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3甲方違約責(zé)任第九章：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)9.3乙方違約責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約責(zé)任的免除第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的影響第十三章：合同的簽訂13.1簽訂方13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1附加條款14.2爭議解決14.3合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就大樓樓頂廣告位出租事宜所達(dá)成的共識(shí)，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于______（地址）的大樓樓頂廣告位的租賃事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明，其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第三章：廣告位描述3.1廣告位位置廣告位位于甲方大樓樓頂，具體位置為______。3.2廣告位尺寸廣告位的尺寸為長______米，寬______米。3.3廣告位現(xiàn)狀廣告位目前處于______狀態(tài)，乙方已對(duì)廣告位的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并同意按現(xiàn)狀租賃。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。5.2支付方式租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第______日前支付給甲方。5.3逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的每日千分之______向甲方支付違約金。第六章：廣告位使用規(guī)定6.1使用范圍乙方有權(quán)在廣告位上發(fā)布廣告，但廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。6.2使用限制乙方不得在廣告位上發(fā)布違法、違規(guī)或不道德的廣告內(nèi)容。6.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。第七章：廣告內(nèi)容規(guī)定7.1廣告內(nèi)容要求乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。7.2廣告內(nèi)容審核乙方在發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，不得發(fā)布。7.3廣告發(fā)布時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間段發(fā)布廣告，不得擅自更改發(fā)布時(shí)間。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的廣告內(nèi)容進(jìn)行修改或更換。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證廣告位的正常使用，并在乙方提出維修請(qǐng)求后______天內(nèi)進(jìn)行必要的維修。8.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廣告位，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證廣告內(nèi)容的合法性。9.3乙方違約責(zé)任如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取其他法律允許的措施。第十章：合同變更與解除10.1合同變更任何對(duì)本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定的行為均視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切損失。11.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力的影響不可抗力影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章：合同的簽訂13.1簽訂方甲方：______乙方：______13.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。第十四章：附則14.1附加條款雙方可根據(jù)需要在本合同中增加附加條款。14.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，合同的全文內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，涉及的不僅是甲方和乙方，還可能包括其他利益相關(guān)方。因此，合同的附件條款及說明應(yīng)詳細(xì)闡述各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種情況的處理方式。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、多方參與的定義和范圍1.1多方參與的定義多方參與指的是除甲方和乙方外，還有其他方參與到廣告位租賃合同中，共同影響合同的執(zhí)行和結(jié)果。1.2多方參與的范圍多方參與的范圍可能包括但不限于廣告內(nèi)容的創(chuàng)作方、廣告位的維護(hù)方、廣告效果的監(jiān)測方等。二、多方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利的界定各方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)等。2.2義務(wù)的明確各方應(yīng)明確其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保證質(zhì)量、按時(shí)完成工作等。三、多方的協(xié)調(diào)機(jī)制3.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的設(shè)立為確保合同順利執(zhí)行，應(yīng)設(shè)立多方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決合同執(zhí)行中的問題。3.2協(xié)調(diào)會(huì)議的召開定期召開多方協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，解決出現(xiàn)的問題。四、多方的責(zé)任和違約處理4.1責(zé)任的劃分明確各方在合同中的責(zé)任，包括但不限于合同履行、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。4.2違約處理機(jī)制設(shè)立違約處理機(jī)制，包括違約通知、違約協(xié)商、違約賠償?shù)瘸绦?。五、多方的爭議解決5.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。5.2爭議解決的程序詳細(xì)規(guī)定爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。六、多方的保密義務(wù)6.1保密信息的定義明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。6.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。七、多方的合同變更和終止7.1合同變更的條件明確合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、確認(rèn)等。7.2合同終止的條件明確合同終止的條件，包括合同履行完畢、一方違約、不可抗力等。八、多方的附加服務(wù)8.1附加服務(wù)的內(nèi)容明確各方提供的附加服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)支持、市場推廣、售后服務(wù)等。8.2附加服務(wù)的履行規(guī)定附加服務(wù)的履行方式、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等。九、多方的合同生效和備案9.1合同生效的條件明確合同生效的條件，包括簽字蓋章、相關(guān)手續(xù)的完成等。9.2合同的備案規(guī)定合同備案的程序和要求，確保合同的合法性和有效性。十、多方的特別約定10.1特別約定的內(nèi)容各方可根據(jù)實(shí)際情況，約定一些特別條款，如優(yōu)先權(quán)、最惠國待遇等。10.2特別約定的履行規(guī)定特別約定的履行方式和條件，確保特別約定的實(shí)施。十一、多方的合同解釋權(quán)11.1合同解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循合同文字、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。11.2合同解釋的程序規(guī)定合同解釋的程序，包括解釋的提出、協(xié)商、確認(rèn)等。十二、多方的合同附件12.1附件的效力明確合同附件的效力，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附件的管理和更新規(guī)定附件的管理和更新程序，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。十三、多方的合同期限和續(xù)約13.1合同期限的確定明確合同的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。13.2續(xù)約的條件和程序規(guī)定續(xù)約的條件和程序，包括續(xù)約的提出、協(xié)商、確認(rèn)等。十四、多方的合同終止和后續(xù)處理14.1合同終止的條件明確合同終止的條件，包括合同履行完畢、一方違約、不可抗力等。14.2合同終止的后續(xù)處理規(guī)定合同終止后的后續(xù)處理方式，包括資產(chǎn)的移交、債務(wù)的清算等。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容，旨在確保合同的全面性和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：廣告位位置平面圖廣告位現(xiàn)狀照片甲方大樓樓頂廣告位租賃合同乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方法定代表人身份證明廣告內(nèi)容審核表租金支付憑證廣告位維護(hù)記錄多方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議保密協(xié)議附加服務(wù)協(xié)議特別約定書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、未按約定時(shí)間發(fā)布廣告、發(fā)布違法違規(guī)廣告內(nèi)容、未按時(shí)進(jìn)行廣告位維護(hù)等。違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商確定，或由合同規(guī)定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。協(xié)商：指合同雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行友好溝通，以達(dá)成共識(shí)的過程。調(diào)解：指由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入，協(xié)助合同雙方解決爭議的過程。仲裁：指合同雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的過程。訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過30天。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方可提出解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交、債務(wù)清算等。六、所有應(yīng)用場景：廣告位租賃：適用于甲方將廣告位租賃給乙方使用的場景。廣告內(nèi)容發(fā)布：適用于乙方在廣告