?商品房認(rèn)購(gòu)書示范文本2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：_____________姓名：____________________身份證號(hào)：______________地址：____________________第一條商品房基本情況1.1該項(xiàng)目位于______市______區(qū)______路______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.3該商品房的規(guī)劃用途為______，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑密度為______%，綠化率為______%。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式2.1乙方認(rèn)購(gòu)該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金，該定金在簽訂正式購(gòu)房合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款，具體付款方式為______。第三條認(rèn)購(gòu)期限3.1乙方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購(gòu)房合同，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方未在本認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同或支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，定金不予退還。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證該商品房符合國(guó)家有關(guān)商品房銷售的規(guī)定，并依法辦理了土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2甲方承諾在正式購(gòu)房合同簽訂后______日內(nèi)，將辦理完畢該商品房的產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品房資料進(jìn)行查閱，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本認(rèn)購(gòu)書的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本認(rèn)購(gòu)書總價(jià)的______%。5.2乙方如違反本認(rèn)購(gòu)書的約定，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并要求乙方支付違約金，違約金為本認(rèn)購(gòu)書總價(jià)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本認(rèn)購(gòu)書發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本認(rèn)購(gòu)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)填寫：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于管理和查詢。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)出賣人和買受人的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確核實(shí)，包括但不限于名稱、地址、身份證號(hào)等。3.商品房信息確認(rèn)：確認(rèn)商品房的具體位置、面積、規(guī)劃用途等詳細(xì)信息，確保與實(shí)際情況相符。4.價(jià)格與付款方式：明確商品房的總價(jià)、定金金額、付款方式及期限，避免日后發(fā)生糾紛。5.認(rèn)購(gòu)期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守認(rèn)購(gòu)期限的約定，逾期可能導(dǎo)致合同解除。6.權(quán)益保障：甲方需保證商品房符合國(guó)家規(guī)定，乙方有權(quán)查閱相關(guān)資料。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法1.合同爭(zhēng)議：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求支付違約金或采取其他法律手段維權(quán)。法律名詞解釋認(rèn)購(gòu)書：是一種初步的合同，表明買方對(duì)商品有購(gòu)買意向，并支付一定的定金作為誠(chéng)意。出賣人：指擁有商品所有權(quán)并有權(quán)出售該商品的法人或自然人。買受人：指購(gòu)買商品的法人或自然人。定金：是買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付給賣方的一定金額，通常在簽訂正式合同前支付。違約金：是合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)需支付給另一方的賠償金。和解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。調(diào)解：指第三方在雙方之間進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成和解。仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.用于遺產(chǎn)規(guī)劃或贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方打算將所購(gòu)商品房作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分或贈(zèng)與他人時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方可約定在合同中增加遺產(chǎn)規(guī)劃或贈(zèng)與的相關(guān)條款，如“乙方有權(quán)在合同生效后，將該商品房作為遺產(chǎn)贈(zèng)與指定的繼承人，并應(yīng)提前通知甲方?！?.用于投資目的應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方購(gòu)買商品房純粹是為了投資，打算在未來(lái)出租或轉(zhuǎn)售時(shí)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于投資回報(bào)預(yù)期的條款，如“甲方應(yīng)提供該商品房所在區(qū)域的租賃市場(chǎng)分析和未來(lái)增值潛力報(bào)告，以幫助乙方評(píng)估投資回報(bào)。”3.用于自住且希望個(gè)性化定制應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方打算自住，并希望對(duì)商品房進(jìn)行個(gè)性化裝修或改動(dòng)時(shí)。補(bǔ)充條款：可加入關(guān)于裝修改動(dòng)的條款，如“乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改動(dòng)?！?.用于共有產(chǎn)權(quán)應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方與其他人共同購(gòu)買商品房，擁有共有產(chǎn)權(quán)時(shí)。補(bǔ)充條款：應(yīng)明確共有人的權(quán)益和責(zé)任，如“若乙方與他人共有該商品房，乙方應(yīng)確保共有人的信息及時(shí)更新，并取得共有人的同意進(jìn)行任何與共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)的操作。”附件列表附件一：商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：商品房建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：商品房建筑工程施工許可證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：乙方付款憑證或定金收據(jù)附件六：商品房平面圖附