?買賣房協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.2房屋坐落位置：_________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋面積：_________平方米1.5房屋性質(zhì)：_________（住宅/商業(yè)/其他）1.6房屋現(xiàn)狀：_________（完好/破損/待修繕等）第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元作為購(gòu)房誠(chéng)意金，定金支付后，甲方不得再與其他第三方簽訂房屋買賣合同。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。4.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第七條合同附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2身份證件復(fù)印件7.3房屋現(xiàn)狀照片甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方的身份信息、房屋信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免合同無(wú)效或發(fā)生糾紛。3.交易價(jià)格明確：價(jià)格應(yīng)明確且包含大小寫，避免因金額理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.支付方式及期限：定金及余款的支付方式和期限需明確，保障雙方權(quán)益。5.房屋交付及過(guò)戶：交付時(shí)間和過(guò)戶流程的明確，確保交易順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款應(yīng)具體，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：根據(jù)雙方需求，可增加其他特殊約定。9.附件：合同附件應(yīng)完整，包括必要的文件和證據(jù)。解決辦法：違約：若一方違約，另一方應(yīng)依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。爭(zhēng)議：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可訴諸法院。不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約金：違約方向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。協(xié)商：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、討論達(dá)成一致的解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。1.城市打拼年輕人首次購(gòu)房特殊場(chǎng)合：小張剛畢業(yè)在城市打拼，想買套小戶型作為自己的第一個(gè)家。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付前進(jìn)行必要的清潔和簡(jiǎn)單裝修，確保乙方能直接入住。2.投資購(gòu)房特殊場(chǎng)合：李女士手頭有筆閑錢，想投資買房，將來(lái)出租或出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋周邊的規(guī)劃信息，如未來(lái)是否有大型項(xiàng)目開發(fā)，以幫助乙方評(píng)估投資價(jià)值。3.遺產(chǎn)繼承后出售特殊場(chǎng)合：王老先生去世后，子女們決定把繼承的房產(chǎn)賣掉分遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)遺留問題。4.異地工作人士購(gòu)房特殊場(chǎng)合：趙先生在外地工作，想在家鄉(xiāng)買套房子給父母住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能無(wú)法親自辦理所有手續(xù)，雙方可協(xié)商由甲方代為辦理部分事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同所需要