?個人店面出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面結(jié)構(gòu)：__________1.4店面用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條店面使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，確需改變店面結(jié)構(gòu)的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方在使用店面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)合理使用店面的水電等公共資源，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門支付費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店面符合本合同約定的用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。6.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的店面管理制度。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，并享有自主經(jīng)營的權(quán)利。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途使用店面，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定維修、保養(yǎng)店面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話，確保合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.店面基本信息：詳細(xì)記錄店面的地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金：明確押金的數(shù)額和退還條件。6.店面使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：確定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。2.租金：指乙方因使用甲方店面而支付的對價。3.押金：指為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。4.滯納金：指乙方逾期履行支付義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一方或雙方?jīng)Q定提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同當(dāng)事人按照約定的條件或法定事由，結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在店內(nèi)進(jìn)行特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商如下補(bǔ)充條款：“在租賃期間，如乙方需要在店內(nèi)舉辦特殊活動，應(yīng)提前15天向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明活動性質(zhì)、規(guī)模和預(yù)期影響。在確?；顒雍戏?、安全且不影響其他商戶正常經(jīng)營的前提下，甲方應(yīng)予以配合。活動產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.應(yīng)用場合：店面所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商如下補(bǔ)充條款：“如因城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營或租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門的工作，并按照實(shí)際情況合理處理?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃對店面進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商如下補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并提交裝修方案和施工圖紙。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響店面的結(jié)構(gòu)和安全，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面的布