?房屋院落租賃協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（出租方）：_______身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：_______身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋院落基本情況1.1甲方出租的房屋院落位于（地址）：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_______，土地使用證編號：_______。1.2出租房屋院落面積為：_______平方米，具體范圍和界限詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋院落，經(jīng)甲方驗收無誤后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方租金押金。四、房屋院落的使用及維修4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用出租房屋院落，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用期間應(yīng)合理愛護房屋院落及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3在租賃期間，甲方負責(zé)房屋院落的維修和維護，確保房屋院落及附屬設(shè)施的正常使用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用房屋院落；（3）依法收回出租房屋院落。5.2甲方義務(wù)：（1）保證出租房屋院落符合租賃用途；（2）協(xié)助乙方辦理租賃期間的有關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋院落的維修和維護責(zé)任。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定的用途使用房屋院落；（2）要求甲方及時維修房屋院落及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還租金押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金；（2）合理使用和愛護房屋院落及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后及時遷離出租房屋院落。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋院落具體范圍和界限圖（略）注意事項：1.確保合同中的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括雙方身份信息、房屋院落地址及面積等。一、注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的明確性，避免模糊不清的表述。解決辦法：在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，使用清晰、準(zhǔn)確的語言。2.確保租金支付方式和期限的明確。解決辦法：在合同中詳細約定租金金額、支付方式和支付期限。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋院落所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋院落出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋院落使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。使用權(quán)：指對他人所有的房屋享有使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同有效期間，從合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.簽章生效：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章后，合同開始具有法律約束力的行為。確保在注意事項中，所有的解決辦法都遵循了上述的法律名詞解釋，以保障合同的合法性和有效性。1.特殊應(yīng)用場合：乙方打算在院落內(nèi)舉辦活動或經(jīng)營生意。補充條款：乙方在院落內(nèi)舉辦活動或經(jīng)營生意前，需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方舉辦活動或經(jīng)營生意不得影響周圍鄰居的正常生活，如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。2.特殊應(yīng)用場合：房屋院落內(nèi)含有特殊設(shè)施，如泳池、花園等。補充條款：乙方對泳池、花園等特殊設(shè)施的使用應(yīng)遵守安全規(guī)定，定期維護，確保設(shè)施正常使用。乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。3.特殊應(yīng)用場合：乙方有寵物。補充條款：如果乙方有寵物，需要提前告知甲方，并確保寵物不會損壞房屋院落或干擾鄰居。寵物造成的任何損害，乙方需負責(zé)賠償。附件列表：附件一：房屋院落的具體范圍和界限圖附件二：房屋院落內(nèi)設(shè)施清單附件三：租金支付憑證樣式附件四：維修申請及反饋表附件一：就是一個簡單的地圖，標(biāo)明了院落的邊界，這樣咱們就不會搞不清楚哪里是咱們的地盤。附件二：這個清單就像是家里的“存貨”，列出了院落里都有哪些東西