?2024年房屋買(mǎi)賣(mài)意向協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時(shí)間向甲方支付房款。5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封，避免購(gòu)買(mǎi)后產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)房屋實(shí)際情況：實(shí)地考察房屋的質(zhì)量和周邊環(huán)境，確保無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確甲方的質(zhì)量保證條款，并約定驗(yàn)收房屋的條款。3.明確付款方式和時(shí)間：詳細(xì)約定付款金額、付款方式和付款時(shí)間，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確每期付款的具體金額和期限。4.過(guò)戶手續(xù)的辦理：明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)限和雙方應(yīng)提供的資料。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：在合同中明確違約情形和違約金的計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：指房屋所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指雙方約定的房屋交易的總金額。4.定金：指乙方為保證履行合同而先行支付給甲方的錢(qián)款，具有擔(dān)保合同履行的作用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：由于乙方需要辦理貸款手續(xù)，甲乙雙方同意將房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間延長(zhǎng)至貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)。在此期間，若因貸款問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。2.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具和電器補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具和電器（清單見(jiàn)附件）隨房屋一同出售給乙方，價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中。甲方保證上述物品在交付時(shí)功能正常。3.特殊場(chǎng)合：甲方需要在出售房屋后繼續(xù)租住補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶后，甲方有權(quán)按照每月人民幣_(tái)______元的價(jià)格向乙方租賃該房屋，租期_______個(gè)月。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋內(nèi)家具和電器清單（如果適用）6.貸款批準(zhǔn)文件（如果乙方是