安裝小區(qū)電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913XXXXXXXXXX32

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，為提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，方便居民出行，甲方擬在小區(qū)內(nèi)安裝電梯設(shè)施。乙方XX電梯有限公司具備專業(yè)的電梯安裝資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力，愿意承擔(dān)本次電梯安裝工程。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“電梯”是指乙方提供的用于安裝在甲方小區(qū)內(nèi)的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括但不限于電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重、鋼絲繩、導(dǎo)軌等附屬設(shè)施。

1.2“安裝工程”是指乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定，在甲方小區(qū)內(nèi)進(jìn)行電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等系列工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供電梯安裝所需的場(chǎng)地、電源、水源等施工條件，并保證場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的合規(guī)性、安全性。

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理電梯安裝所需的政府審批手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付電梯購(gòu)買及安裝費(fèi)用。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定，完成電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工程。

（2）乙方應(yīng)確保電梯安裝工程的質(zhì)量，并在工程驗(yàn)收合格后提供電梯的保修服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。

（4）乙方有權(quán)按照合同約定收取電梯購(gòu)買及安裝費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

3.1電梯購(gòu)買及安裝總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)圓整），具體價(jià)格以雙方確認(rèn)的報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）電梯設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%。

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的15%。

（4）剩余5%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款×0.1%。

5.3甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方法同上。

六、不可抗力

6.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)立即協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

9.2本合同簽訂日期：____年____月____日。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX電梯有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX小區(qū)內(nèi)安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的電梯，以提升居民生活品質(zhì)，保障垂直交通的安全與便捷。具體內(nèi)容包括但不限于電梯的設(shè)計(jì)選型、設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收、質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)以及相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。

第二條定義

2.1“電梯設(shè)備”指乙方提供的用于安裝的電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重、門系統(tǒng)、導(dǎo)軌、電纜等所有相關(guān)組件。

2.2“工程驗(yàn)收”指根據(jù)國(guó)家電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方或甲方指定的第三方對(duì)電梯安裝工程進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)合格。

2.3“質(zhì)保期”指自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限，具體期限根據(jù)合同規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，并確保電梯安裝工程的質(zhì)量滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

（2）甲方應(yīng)提供電梯安裝所需的場(chǎng)地、電源、水源等必要條件，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的電梯設(shè)備、施工過程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。

（4）甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付電梯購(gòu)買及安裝費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)接收電梯。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定收取電梯購(gòu)買及安裝費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備，并負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

（3）乙方應(yīng)確保電梯安裝工程符合安全生產(chǎn)的要求，采取必要的安全措施，防止施工過程中的安全事故。

（4）乙方負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)提供免費(fèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保電梯的正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供電梯的操作、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，并進(jìn)行必要的操作培訓(xùn)。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于電梯安裝工程的法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程的合法性。

（7）乙方在合同履行過程中，如遇技術(shù)問題或設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1電梯設(shè)備購(gòu)買及安裝的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)圓整），該價(jià)格已包括設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）電梯設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)并開始安裝后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%。

（3）電梯安裝完成并經(jīng)甲方或甲方指定的第三方驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的15%。

（4）剩余5%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿且乙方履行完畢質(zhì)保義務(wù)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后90天內(nèi)完成電梯的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。

5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

5.3乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，即從電梯驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限內(nèi)，提供免費(fèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，自逾期之日起，應(yīng)向乙方支付逾期部分款項(xiàng)的0.1%作為逾期違約金。

（2）如甲方無(wú)故拖延提供施工條件或未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

6.3乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，自逾期之日起，應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的0.1%作為逾期違約金。

（2）如乙方提供的電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

6.4雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)向違約方追償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限應(yīng)予順延，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，雙方可另行約定費(fèi)用承擔(dān)的比例。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。