商鋪租賃合同格式范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與設施3.3租賃物用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金的繳納6.2保證金的繳納6.3押金與保證金的退還第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3維修與修繕第八章：保險8.1租賃物保險8.2責任保險8.3保險費用第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決的費用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3合同的公示第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3其他第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)與保管14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就商鋪租賃事宜所達成的共識，并規(guī)范雙方的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與合法。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方擁有產(chǎn)權的位于______的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方租賃該商鋪用于合法商業(yè)經(jīng)營活動。1.3合同解釋本合同中所提及的術語和定義，除非另有明確說明，均按照本合同附件一《術語解釋》進行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。雙方保證所提供的信息真實、準確、完整，且在合同履行期間，如有變更，應及時書面通知對方。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件二《租賃物平面圖》為準。3.2租賃物現(xiàn)狀與設施租賃物現(xiàn)狀為______（簡裝修/毛坯/精裝修），并配備以下設施：______（列出主要設施）。3.3租賃物用途限制乙方應將租賃物用于______（商業(yè)/辦公/其他），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，乙方應將租賃物按約定條件返還給甲方。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應至少提前______個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：），租金總額為______元（大寫：）。5.2租金支付方式乙方應于每月的第______日前向甲方支付當月租金，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第六章：押金與保證金6.1押金的繳納乙方應于合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______），押金用于保障甲方的權益。6.2保證金的繳納乙方應于合同簽訂之日向甲方支付保證金______元（大寫：______），保證金用于保障乙方履行合同義務。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應于______個工作日內(nèi)無息退還押金及保證金。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的《租賃物使用規(guī)定》。7.2租賃物的維護責任甲方負責租賃物的結構性維護，乙方負責日常維護及因使用不當造成的損壞修復。7.3維修與修繕租賃期間，甲方應保證租賃物的正常使用，并及時進行必要的維修與修繕。第八章：保險8.1租賃物保險甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。8.2責任保險乙方應為租賃物內(nèi)發(fā)生的意外事故投保責任保險，保險費用由乙方承擔。8.3保險費用保險費用由投保方承擔，具體金額以保險公司出具的保險單據(jù)為準。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______（列出解除條件）。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第十章：違約責任10.1違約的定義違反合同約定的行為視為違約。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：，支付方式為：。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁或訴訟雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案本合同生效后，甲方應在______個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。12.3合同的公示甲方應在租賃物顯著位置公示本合同主要內(nèi)容。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜作出特殊約定。13.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方：______乙方：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋和補充15.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同目的和誠實信用原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。15.2合同的補充在合同執(zhí)行過程中，針對合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同的修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。第十六章：通知與送達16.1通知的形式本合同項下的所有通知應以書面形式進行。16.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______16.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1甲方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2乙方的轉(zhuǎn)讓乙方需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務，應提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.3轉(zhuǎn)讓的限制合同轉(zhuǎn)讓不得增加對方的義務或損害對方的利益。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務時，應及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。18.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第十九章：合同的終止19.1合同的自然終止租賃期限屆滿，合同自然終止。19.2合同的提前終止一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提前終止合同的，應提前______天書面通知對方。19.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第二十章：附則20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.2爭議解決合同爭議首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。20.3合同的完整性本合同及其附件構成雙方就租賃事宜達成的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。20.4其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方和乙方已閱讀本合同所有條款，并同意遵守本合同的規(guī)定。甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______附件一：術語解釋附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物使用規(guī)定附件四：其他相關文件或證明[注：以上內(nèi)容為示例文本，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行調(diào)整和完善。]多方為主導時的，附件條款及說明附件一：術語解釋租賃物：指甲方擁有產(chǎn)權，并出租給乙方使用的商鋪及其附屬設施。租賃期限：指合同中約定的乙方有權使用租賃物的時間范圍。租金：指乙方為使用租賃物而按合同約定向甲方支付的費用。押金：指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的保證金。保證金：指乙方為確保租賃物的完好和合同的順利履行而向甲方支付的額外保證金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行的調(diào)整。附件二：租賃物平面圖平面圖：詳細展示租賃物的地理位置、面積、結構布局及附屬設施的圖紙。標識說明：對平面圖中的各個部分進行文字說明，包括但不限于入口、出口、主要房間、公共區(qū)域等。尺寸標注：提供租賃物各部分的具體尺寸，確保乙方對租賃物有準確的空間認識。附件三：租賃物使用規(guī)定使用范圍：明確乙方可將租賃物用于的商業(yè)活動類型。禁止行為：列出乙方在租賃期間不得進行的行為，如非法活動、破壞性行為等。維護責任：規(guī)定乙方在租賃期間對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)的責任。安全規(guī)定：包括消防安全、建筑安全等方面的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。附件四：其他相關文件或證明產(chǎn)權證明：甲方提供的證明其對租賃物擁有合法產(chǎn)權的文件。身份證明：甲乙雙方提供的法人或自然人身份證明文件。授權委托書：如甲方或乙方委托代理人簽訂合同，需提供授權委托書。保險單據(jù)：甲方為租賃物投保的保險單據(jù)復印件。其他證明文件：根據(jù)合同履行需要，雙方可能需要提供的其他相關證明文件。附件五：多方主導條款多方參與定義：明確當合同涉及多方參與時，每一方的角色、權利和義務。決策機制：規(guī)定多方在合同履行過程中的決策程序和表決機制。責任分配：明確多方在合同履行中的責任分配，包括但不限于經(jīng)濟責任、法律責任等。信息共享：規(guī)定多方在合同履行過程中的信息共享機制，確保信息的透明和及時。爭議解決：針對多方參與可能產(chǎn)生的爭議，提供專門的解決機制和程序。附件六：合同履行監(jiān)督監(jiān)督機構：明確負責監(jiān)督合同履行的機構或個人。監(jiān)督職責：規(guī)定監(jiān)督機構或個人的職責范圍和工作內(nèi)容。監(jiān)督程序：詳細說明監(jiān)督機構或個人如何進行合同履行的監(jiān)督工作。違規(guī)處理：規(guī)定監(jiān)督機構或個人發(fā)現(xiàn)合同履行違規(guī)時的處理程序和措施。附件七：合同終止與清算終止條件：明確合同終止的具體條件和情形。清算程序：規(guī)定合同終止后，雙方如何進行資產(chǎn)清算和財務結算。責任追究：對于合同終止后發(fā)現(xiàn)的違約行為，明確責任追究的程序和方法。后續(xù)事宜：包括合同終止后雙方的權利義務、租賃物的返還等后續(xù)事宜的處理。附件八：特殊條款保密條款：規(guī)定合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務。優(yōu)先權條款：如合同中存在優(yōu)先權的約定，明確優(yōu)先權的具體內(nèi)容和行使條件。非競爭條款：規(guī)定合同履行期間及合同終止后，雙方的非競爭義務。知識產(chǎn)權條款：涉及合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬和使用。以上附件條款及說明為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應認真閱讀并遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：術語解釋-詳細定義合同中使用的專業(yè)術語和關鍵詞匯。附件二：租賃物平面圖-展示租賃物的具體位置、面積和結構布局。附件三：租賃物使用規(guī)定-規(guī)定乙方在租賃期間應遵守的使用規(guī)范。附件四：其他相關文件或證明-包括產(chǎn)權證明、身份證明、授權委托書等。附件五：多方主導條款-規(guī)定多方參與時的權利、義務和決策機制。附件六：合同履行監(jiān)督-明確監(jiān)督機構的職責和監(jiān)督程序。附件七：合同終止與清算-規(guī)定合同終止后資產(chǎn)清算和財務結算的程序。附件八：特殊條款-包括保密、優(yōu)先權、非競爭和知識產(chǎn)權等條款。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應付款項。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途。違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。未按規(guī)定時間返還租賃物。違約行為的認定需由合同雙方協(xié)商確定，或由合同規(guī)定的監(jiān)督機構根據(jù)實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：不可抗力