經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：當(dāng)事人2.1委托方2.2受托方（經(jīng)紀(jì)中介）2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五章：委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3委托方的保密責(zé)任第六章：受托方的權(quán)利與義務(wù)6.1受托方權(quán)利6.2受托方義務(wù)6.3受托方的保密責(zé)任第七章：服務(wù)期限7.1服務(wù)開始與結(jié)束時間7.2服務(wù)期限的延長與縮短7.3服務(wù)期限的變更第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的通知第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密期限11.3保密信息的披露第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的后果第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的解釋權(quán)13.3附件的效力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的生效條件第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與經(jīng)紀(jì)中介之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于經(jīng)紀(jì)中介提供的各類服務(wù)活動，包括但不限于房產(chǎn)交易、資產(chǎn)評估等。1.3定義與術(shù)語解釋本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附錄A。第二章：當(dāng)事人2.1委托方委托方是指委托經(jīng)紀(jì)中介提供服務(wù)的個人或法人。2.2受托方（經(jīng)紀(jì)中介）受托方是指接受委托提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的具有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.3雙方資質(zhì)與資格雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在協(xié)議中明確其合法性。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍經(jīng)紀(jì)中介應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于信息服務(wù)、交易撮合、咨詢顧問等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體要求。3.3服務(wù)流程服務(wù)的具體流程包括需求確認(rèn)、服務(wù)提供、結(jié)果反饋等環(huán)節(jié)。3.3.1需求確認(rèn)雙方應(yīng)明確服務(wù)的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。3.3.2服務(wù)提供經(jīng)紀(jì)中介應(yīng)根據(jù)需求提供專業(yè)服務(wù)。3.3.3結(jié)果反饋服務(wù)完成后，經(jīng)紀(jì)中介應(yīng)向委托方提供服務(wù)結(jié)果的反饋。第四章：服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括基本服務(wù)費、交易傭金等。4.2費用支付方式費用的支付可以是一次性支付或分期支付。4.3費用調(diào)整機(jī)制如遇市場變化或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章：委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)獲得約定的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。5.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和信息。5.3委托方的保密責(zé)任委托方應(yīng)對服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息保密。第六章：受托方的權(quán)利與義務(wù)6.1受托方權(quán)利受托方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并要求委托方提供必要的協(xié)助。6.2受托方義務(wù)受托方應(yīng)提供符合約定的服務(wù)質(zhì)量，并保證服務(wù)的合法性。6.3受托方的保密責(zé)任受托方應(yīng)對服務(wù)過程中獲取的委托方信息保密。第七章：服務(wù)期限7.1服務(wù)開始與結(jié)束時間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2服務(wù)期限的延長與縮短服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。7.3服務(wù)期限的變更服務(wù)期限的變更應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的需要繼續(xù)完善。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中如需變更，必須基于雙方協(xié)商一致，且遵循書面形式。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：委托方或受托方違約，或雙方協(xié)商一致解除。8.3合同變更與解除的通知任何變更或解除合同的決定都應(yīng)以書面形式通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)得到確認(rèn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。10.3管轄法院如仲裁或調(diào)解無效，任何一方可向______法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密信息的披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。12.3不可抗力的后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可部分或全部免除責(zé)任。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。13.2合同的解釋權(quán)合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何疑問應(yīng)由雙方協(xié)商解決。13.3附件的效力合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：委托方（全稱）：______；受托方（經(jīng)紀(jì)中介全稱）：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和明確性至關(guān)重要。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類附件一：服務(wù)詳細(xì)說明，包括服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期成果。附件二：參與方名單，明確列出所有參與方的名稱、角色和聯(lián)系方式。附件三：費用明細(xì)表，詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式和支付時間表。附件四：保密協(xié)議，規(guī)定所有參與方對保密信息的處理和保密期限。附件五：不可抗力條款，定義不可抗力事件及各方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的具體程序。二、附件的法律效力所有附件均是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等的法律效力。任何一方違反附件中的約定，均視為違反本協(xié)議。三、附件的更新與變更附件的任何更新或變更，必須經(jīng)過所有參與方的一致同意。更新或變更后的附件應(yīng)以書面形式通知所有參與方，并由各方簽字確認(rèn)。更新或變更后的附件自簽字之日起生效，并對所有參與方具有約束力。四、附件的補(bǔ)充根據(jù)協(xié)議履行的實際情況，各方可以協(xié)商一致，對附件進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充的附件應(yīng)明確指出是對哪一部分的補(bǔ)充，并與原附件具有同等法律效力。補(bǔ)充附件的程序應(yīng)遵循附件更新與變更的相關(guān)規(guī)定。五、附件的備案與公示貸款人應(yīng)在協(xié)議生效后的規(guī)定時間內(nèi)，將所有附件報備至相關(guān)監(jiān)管部門。附件的主要內(nèi)容應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示，以保證協(xié)議的透明度和公平性。六、附件的保密附件中的所有信息，特別是涉及商業(yè)秘密的部分，各方均應(yīng)嚴(yán)格保密。未經(jīng)所有參與方的書面同意，任何一方不得將附件信息用于協(xié)議以外的目的或向第三方披露。七、附件的爭議解決附件引起的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方同意提交至協(xié)議中約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或仲裁結(jié)果不被執(zhí)行時，各方同意將爭議提交至協(xié)議中約定的法院進(jìn)行訴訟。八、附件的生效條件附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效。附件的生效是協(xié)議生效的前提條件之一。九、附件的份數(shù)與保管附件應(yīng)制作一式多份，與協(xié)議正文份數(shù)一致。各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件，以備不時之需。十、附件的最終解釋權(quán)對附件內(nèi)容的最終解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。對附件內(nèi)容的任何疑問，應(yīng)由各方協(xié)商一致后確定。十一、多方主導(dǎo)的特別條款在多方主導(dǎo)的情況下，任何一方均不得單方面修改或解除附件。多方主導(dǎo)時，各方應(yīng)共同決定附件的更新、變更和補(bǔ)充。多方主導(dǎo)的決策應(yīng)通過協(xié)商一致或按照協(xié)議中規(guī)定的投票機(jī)制進(jìn)行。以上附件條款及說明旨在確保多方參與的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議的順利執(zhí)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，為協(xié)議的履行提供法律依據(jù)和操作指南。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：服務(wù)詳細(xì)說明，包括服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期成果。附件二：參與方名單，包括所有參與方的名稱、角色、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍。附件三：費用明細(xì)表，明確服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間和條件。附件四：保密協(xié)議，規(guī)定保密信息的范圍、期限和披露限制。附件五：不可抗力條款，定義不可抗力事件及各方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的具體程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)或支付費用。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未及時通知對方不可抗力事件。違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋："合同"：指本經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議及其所有附件。"參與方"：指本合同中的委托方、受托方和其他相關(guān)方。"服務(wù)"：指受托方根據(jù)合同約定提供的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)。"保密信息"：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首選協(xié)商解決，各方應(yīng)本著誠信原則進(jìn)行溝通。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。調(diào)解無效時，爭議可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或仲裁結(jié)果不被執(zhí)行時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同中關(guān)于解除條件的約定。