?恒大商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.5商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的商鋪用途合理使用商鋪，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。6.3乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用商鋪，不得損害甲方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息準(zhǔn)確無誤。2.商鋪信息詳盡：商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途等信息需要填寫完整，確保雙方對商鋪的情況有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限與續(xù)租條件：明確租賃期限，并就續(xù)租條件達(dá)成一致，以免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法需明確，以保障雙方的權(quán)益。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中注明，以避免日后因退還保證金產(chǎn)生的爭議。6.商鋪使用及維修：對商鋪的使用和維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分，以防止因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和處理方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠迅速解決問題。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是友好協(xié)商和訴訟，確保合同爭議能夠得到有效處理。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)委托法律專業(yè)人士對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同符合法律法規(guī)，且條款公平合理。補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：又稱甲方，指擁有商鋪所有權(quán)并出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：又稱乙方，指向出租方租賃商鋪的個(gè)人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，承租方在租賃開始前支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，約定的解決爭議的方式和程序。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型期租賃：場合描述：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行商業(yè)模式的轉(zhuǎn)型，可能會(huì)對商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或更改用途。補(bǔ)充條款：若乙方需對商鋪進(jìn)行重大改動(dòng)或轉(zhuǎn)型，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)型后的用途不得違反國家法律法規(guī)及租賃合同約定。2.節(jié)日促銷活動(dòng)：場合描述：乙方計(jì)劃在特定節(jié)日進(jìn)行大規(guī)模促銷活動(dòng)，可能需要額外布置或增加營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方舉辦節(jié)日促銷活動(dòng)前，需提前__天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、布置需求等，甲方應(yīng)在__天內(nèi)給予回復(fù)?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外秩序良好，不影響其他商戶正常經(jīng)營。3.商鋪轉(zhuǎn)租：場合描述：乙方因特殊原因需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租，必須提前__個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方符合甲方對承租方的資質(zhì)要求。合同所需附