?2024年無房產(chǎn)證房屋個(gè)人買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.房屋位于：__________（具體地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由__________方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛，保證房屋質(zhì)量及使用功能。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的一切費(fèi)用及維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：__________日期：__________乙方（買方）簽名：__________日期：__________附件：房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)證件復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及房屋權(quán)屬：確保賣方確實(shí)是房屋的所有權(quán)人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.明確房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，以避免后續(xù)因房屋現(xiàn)狀產(chǎn)生的爭議。3.房屋價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確，支付方式及時(shí)間應(yīng)具體，避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付與過戶：明確交付日期和過戶方式，以及過戶中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。6.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：要求賣方提供身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.實(shí)地查看房屋：買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。3.書面合同：詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)，減少口頭約定的不確定性。4.定金與違約金：通過定金及違約金的約定，增加雙方的履約意識(shí)。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。權(quán)屬糾紛：是指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而引起的爭議。場合一：房屋內(nèi)有租客特殊場合補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)現(xiàn)有租客，甲乙雙方特別約定如下：1.甲方應(yīng)確保租客在房屋交付日前搬離，若租客未按期搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若租客在合同簽署之日起至房屋交付日之間的租金，應(yīng)由甲方收取并享有。場合二：房屋需進(jìn)行維修或翻新特殊場合補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修和翻新工作，確保房屋滿足居住條件。2.若乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行額外的維修或翻新，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場合三：甲方需要時(shí)間尋找新住處特殊場合補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時(shí)間尋找新的住處，甲乙雙方協(xié)商如下：1.甲方可以在房屋交付日后______個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需支付給乙方相應(yīng)的租金。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：確保記錄房屋內(nèi)部和外部的真實(shí)情況。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方身份。3.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)買方身份。4.房屋相關(guān)費(fèi)用繳納證明：如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，證明房屋無欠費(fèi)情況。房屋的照片：咱們得有張現(xiàn)在