?餐飲店租賃合同2024年合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途：_______1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.3如物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。如甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條物業(yè)移交及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，雙方進(jìn)行交接。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_____%。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于歸檔和管理。2.出租方與承租方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方的法定信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等，確保合同主體的合法性。3.物業(yè)描述：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金支付的明確性和可執(zhí)行性。6.物業(yè)使用及維修：明確雙方對(duì)于物業(yè)使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任，以及故障修復(fù)的流程。7.物業(yè)移交及驗(yàn)收：設(shè)立物業(yè)交付和退還時(shí)的驗(yàn)收程序，保證物業(yè)狀態(tài)符合約定。8.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障合同雙方的合法權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。10.其他約定：為合同未涉及的事項(xiàng)留出補(bǔ)充協(xié)議的空間，保證合同的靈活性和完整性。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為合同設(shè)定的唯一識(shí)別碼，便于合同管理和查詢。出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人，即物業(yè)的出租者。承租方（乙方）：租賃物業(yè)的使用者，即物業(yè)的承租者。物業(yè)：指合同中涉及的租賃對(duì)象，即餐飲店所在的房地產(chǎn)。租賃期限：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。滯納金：逾期未履行合同義務(wù)（如未按時(shí)支付租金）的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或需變更內(nèi)容所簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。法定代表人：指依法代表企業(yè)或其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并取得甲方書面同意后方可舉辦。活動(dòng)結(jié)束后，乙方需負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保物業(yè)恢復(fù)原狀。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并在取得甲方書面同意后方可施工。所有改動(dòng)和裝修不得破壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，且在裝修完成后需通過相關(guān)部門的安全驗(yàn)收。3.場(chǎng)合：乙方打算在租賃期間將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交第三方的相關(guān)信息及租賃意向，待甲方審批同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.場(chǎng)合：乙方在租賃期間可能需要臨時(shí)短期出租物業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方如需臨時(shí)短期出租物業(yè)，必須提前通知甲方，并確保短期租客遵守本合同的所有條款。短期租賃不得超過____天，且乙方需對(duì)短期租客的行為承擔(dān)全部責(zé)任。5.場(chǎng)合：物業(yè)所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件。補(bǔ)充條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決租賃事宜。在不可抗力事件持續(xù)期間，乙方