土地使用合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______號的地塊，土地面積為______平方米，且該地塊符合我國土地管理法及相關法律法規(guī)規(guī)定的土地用途；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該地塊用于建設辦公及研發(fā)設施。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方地塊事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將所擁有的地塊出租給乙方，乙方同意租賃該地塊，并按照本合同約定支付租金及履行其他義務。

二、本合同項下的土地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方應保證其對出租的土地擁有合法、完整的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致乙方不能正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任。

四、乙方在租賃期內應按照本合同約定用途使用土地，并依法辦理相關手續(xù)，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利。

五、雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保租賃期內土地的穩(wěn)定、安全使用。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評估了合同條款，確認合同內容符合雙方意愿，并遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地塊出租給乙方，供乙方用于建設辦公及研發(fā)設施。具體內容包括：土地租賃、土地使用、租金支付、合同雙方的權利與義務、違約責任等方面的約定。本合同所涉及的土地范圍及使用面積為______平方米，具體位置和邊界以甲方提供的土地證書記載為準。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有合法使用權，位于______市______區(qū)______號，面積為______平方米的土地。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的土地使用費用。

3.租賃期限：指甲方將地塊出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.合同雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保地塊符合乙方使用需求，且在租賃期內保持地塊的穩(wěn)定、安全。

3.甲方應在租賃期開始時，將地塊交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

4.甲方應在租賃期內負責地塊的土地使用權維護，確保乙方正常使用。

5.甲方不得在租賃期內單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，應按約定將地塊返還給乙方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用地塊，并享有合法的使用權。

2.乙方應按照約定用途使用地塊，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應在租賃期內按時足額支付租金，如有逾期，應按照約定支付違約金。

4.乙方在租賃期內應合理使用地塊，保持地塊的整潔、安全，不得進行違法活動。

5.乙方在租賃期內如需轉租、轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利，應事先征得甲方書面同意。

6.乙方在租賃期屆滿后，應按照約定將地塊及地上附著物完好無損地返還給甲方。

7.乙方在租賃期內如遇到不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知甲方，并在合理期限內提供相關證明材料。在此情況下，乙方不承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方地塊的租金為每年人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.租金支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內，乙方應將當季租金一次性支付給甲方。

3.乙方在支付租金時，應將租金匯至甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：______投資有限公司

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期金額的每日萬分之五向乙方收取違約金，直至乙方付清租金及違約金為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方達成一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

3.本合同項下的租金支付、地塊交付、地塊返還等關鍵時間節(jié)點，以本合同約定為準。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供地塊或提供地塊不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方在租賃期內單方面提高租金或無正當理由解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按時履行土地使用權維護義務，導致乙方不能正常使用地塊，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，應按照本合同第四條第四款約定向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變土地用途、轉租、轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方在租賃期屆滿后，未按約定返還地塊及地上附著物，應承擔相應的違約責任。

4.因乙方原因導致地塊受損，乙方應承擔修復費用及相應的違約責任。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照我國相關法律法規(guī)及本合同約定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、火災、政府行為、法律法規(guī)變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行本合同項下的義務，不視為違約。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，租金支付義務相應順延。

4.如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

5.如一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請，不影響其在法律規(guī)定的訴訟時效內向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方同意，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除本合同；如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，辦理地塊返還等相關手續(xù)。

4.本合同的提前解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地塊使用權證、租賃地塊平面圖等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與