?2024年有關(guān)物業(yè)商鋪房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋建筑面積：__________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的功能使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用、水電氣費(fèi)等與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，金額為剩余租期租金的__%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限及續(xù)租條款需清晰，避免租賃期限屆滿時(shí)的爭(zhēng)議。一、法律名詞解釋：解決辦法：在合同中明確甲方產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長度。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租方的權(quán)益。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：設(shè)定固定的支付周期和日期，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.房屋使用：明確乙方的使用權(quán)限和維修責(zé)任。解決辦法：列出房屋使用規(guī)則，明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任。5.合同變更與解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。解決辦法：必須采用書面形式，并且雙方簽字蓋章，避免口頭協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，合同中應(yīng)明確選擇適用的爭(zhēng)議解決方式。合同中的每一個(gè)條款都清晰明確，避免任何未來的法律風(fēng)險(xiǎn)。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商鋪用途特殊（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的廚房改造，但乙方必須遵守相關(guān)安全規(guī)范，并負(fù)責(zé)取得所有必要的政府批準(zhǔn)和許可。補(bǔ)充條款：乙方需確保經(jīng)營活動(dòng)不干擾周圍商戶和居民，若因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生異味、噪音等，乙方應(yīng)采取措施予以解決。2.租賃期間裝修補(bǔ)充條款：裝修不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。3.舉辦特殊活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)（如派對(duì)、展覽等），應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)物業(yè)造成損害。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.乙方法定代表人身份證明或