?二手房買賣合同范文2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.5房屋所有權(quán)證號：_______1.6土地使用權(quán)證號：_______第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，并支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋交付時符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家有關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付本合同總房款_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付本合同總房款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲方（出賣人）和乙方（買受人）的身份信息，包括姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，確保合同主體的明確性。2.明確房屋基本信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號，這些信息是確認(rèn)房屋權(quán)屬和交易基礎(chǔ)的關(guān)鍵。3.詳細(xì)約定交易價格及支付方式：明確房屋交易的總價、首付款金額、支付時間及余款支付的時間和方式。4.房屋交付及過戶的約定：明確房屋交付的時間、過戶手續(xù)的辦理責(zé)任及時間限制。5.質(zhì)量及保修條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和違約金支付比例。7.爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的定義、成立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)的規(guī)劃、開發(fā)、交易、登記管理等內(nèi)容的法律。3.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。6.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同的約定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：當(dāng)事人向法院請求保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同財產(chǎn)出售"甲方配偶同意出售本房屋，并已在本合同上簽字確認(rèn)，保證本交易不侵犯配偶的合法權(quán)益。"2.場合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如果房屋目前處于出租狀態(tài)，可以添加："甲方確認(rèn)本房屋目前存在租賃關(guān)系，乙方購買房屋后，應(yīng)尊重租賃合同約定，直至租賃期滿。甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并確保租賃合同條款不與本合同沖突。"3.場合：房屋需要進(jìn)行翻新或改造補(bǔ)充條款：如果乙方計劃購買后對房屋進(jìn)行翻新或改造，可以注明："乙方購買房屋后，有權(quán)對其進(jìn)行翻新或改造，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求。甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙，以供乙方參考。"4.場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：如果房屋是遺產(chǎn)繼承所得，應(yīng)增加："甲方保證其對房屋擁有完整的繼承權(quán)，且本交易不違反任何遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律法規(guī)。如涉及遺產(chǎn)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。"合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證