?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為借款質(zhì)押，向乙方申請借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本質(zhì)押合同。第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方保證借款用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期償還借款本息的前提下，按照雙方約定的利率和期限為甲方提供貸款。第四條借款利率本借款合同的借款利率為：__________%。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按雙方約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式分期償還借款本金及利息。2.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款的利率支付滯納金。第六條質(zhì)押物的描述甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為借款的質(zhì)押物，質(zhì)押給乙方。第七條質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)1.若甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，以質(zhì)押物折價或者以拍賣、變賣質(zhì)押物的價款優(yōu)先受償。2.質(zhì)押物拍賣、變賣所得價款優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還甲方。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款的利率支付滯納金。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方身份證號碼：__________乙方身份證號碼：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審核甲方和乙方的身份證明文件，確認(rèn)其具有簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)質(zhì)押需辦理質(zhì)押登記手續(xù)。解決辦法：在合同簽訂后，按照相關(guān)法律規(guī)定，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。3.確保借款用途合法，不得用于非法活動。解決辦法：甲方需承諾借款用途合法，并接受乙方監(jiān)督。4.注意還款期限和利息計算，避免逾期產(chǎn)生額外費用。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，確保按時支付利息。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：在合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。6.注意合同的履行地點和爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定履行地點和爭議解決方式，如發(fā)生爭議，可按照約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指貸款人，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.借款：指甲方向乙方申請的貸款。4.質(zhì)押：指甲方將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.質(zhì)押物：指甲方用于質(zhì)押的財產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。6.質(zhì)押權(quán)：指乙方依法對質(zhì)押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.借款利率：指乙方按照約定的利率向甲方提供貸款的費用。8.還款：指甲方按照約定的期限和方式償還借款本金及利息的行為。9.逾期還款：指甲方未按照約定的還款期限償還借款本金及利息的行為。10.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付的違約賠償。11.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房借款：當(dāng)個人需要向金融機構(gòu)或私人借款用于購買住房時，可以使用本合同范本作為借款質(zhì)押合同。2.房產(chǎn)交易相關(guān)借款：在房產(chǎn)買賣過程中，如買方需要臨時借款以支付首付款或其它交易費用，可使用本合同范本。3.個人經(jīng)營性借款：個人在開展經(jīng)營活動時，如需借款用于資金周轉(zhuǎn)，可使用本合同范本。補充條款：1.質(zhì)押物的價值評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對質(zhì)押物的價值進(jìn)行評估，并明確評估結(jié)果作為合同附件。2.借款用途的限制：雙方可以在補充條款中約定借款的具體用途，以及違反用途約定的處理方式。3.提前還款的條款：如甲方希望提前還款，可以約定提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費用。4.特殊情況處理：對于合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的重組、并購等特殊情況，雙方可以在補充條款中約定處理方式。5.法律適用和爭議解決：可以進(jìn)一步明確本合同適用的法律，以及爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他主