實施方案

報告說明

自物聯(lián)網概念興起，各國紛紛將物聯(lián)網作為發(fā)展戰(zhàn)略，物聯(lián)網產

業(yè)的發(fā)展，將進一步擴大智能控制器的應用領域。物聯(lián)網作為我國的

五大新興戰(zhàn)略性產業(yè)之一，產業(yè)規(guī)模一直保持著高速增長態(tài)勢。智能

控制器作為底層控制端在整機產品中擁有天然的切入口優(yōu)勢，物聯(lián)網

的發(fā)展催生出更多的應用領域，有利于構建萬物互聯(lián)的有機生態(tài)，驅

動智能控制器朝網絡化的方向發(fā)展，引領智能控制器產品進入產業(yè)藍

海。隨著作為物聯(lián)網具體應用的智能家居、智能小區(qū)、智能城市、智

能交通等新興業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，智能產品市場需求不斷釋放，市場應用領

域持續(xù)擴大。智能家居目前作為物聯(lián)網細分領域發(fā)展較快的行業(yè)，將

為智能控制器行業(yè)發(fā)展帶來較大的增長空間。

本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹

慎財務估算，項目總投資20635.08萬元，其中：建設投資18375.24

萬元，占項目總投資的89.05%；建設期利息220.50萬元，占項目總投

資的1.07%；流動資金2039.34萬元，占項目總投資的9.88%。

根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入43600.00萬元，

綜合總成本費用35092.97萬元，凈利潤5178.94萬元，財務內部收益

率15.12%,財務凈現(xiàn)值2576.73萬元，全部投資回收期4.86年。本期

項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。

本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合

理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、

社會效益等方面都是積極可行的。

綜合判斷，在經濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機

遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升

級，步入發(fā)展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟

增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產業(yè)

發(fā)展進入新階段。

作為投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié)，報告主要對項目市場、技

術、財務、工程、經濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析,

完成包括市場和銷售、規(guī)模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、

設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、

論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如

何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結論性意見，為投

資決策提供科學依據，并作為進一步開展工作的基礎。

本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業(yè)

背景、市場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建

設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基于行業(yè)研究模型。本報告

可用于學習交流或模板參考應用。

目錄

第一章項目概況

第二章項目背景分析

第三章市場分析

第四章建設方案與產品規(guī)劃

第五章選址方案分析

第六章建筑技術方案說明

第七章原輔材料供應

第八章工藝技術說明

第九章環(huán)境保護分析

第十章勞動安全評價

第十一章節(jié)能分析

第十二章組織機構、人力資源分析

第十三章進度規(guī)劃方案

第十四章投資估算

第十五章項目經濟效益

第十六章項目招標方案

第十七章風險分析

第十八章總結說明

第十九章附表

第一章項目概況

一、項目名稱及項目單位

項目名稱：掃地機器人智能控制器加工項目

項目單位：XXX集團有限公司

二、項目建設地點

本期項目選址位于XXX,占地面積約61.06畝。項目擬定建設區(qū)域

地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件

完備，非常適宜本期項目建設。

三、可行性研究范圍及分工

報告是以該項目建設單位提供的基礎資料和國家有關法令、政策、

規(guī)程等以及該項目相關內外部條件、城市總體規(guī)劃為基礎，針對項目的

特點、任務與要求，對該項目建設工程的建設背景及必要性、建設內

容及規(guī)模、市場需求、建設內外部條件、項目工程方案及環(huán)境保護、

項目實施進度計劃、投資估算及資金籌措、經濟效益及社會效益、項

目風險等方面進行全面分析、測算和論證，以確定該項目建設的可行

性、效益的合理性。

四、編制依據和技術原則

1、國家經濟和社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經濟建設

的指導方針、任務、產業(yè)政策、投資政策和技術經濟政策以及國家和

地方法規(guī)等；

2、經過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)

議等；

3、當地的擬建廠址的自然、經濟、社會等基礎資料；

4、有關國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術、經濟方面的法令、法規(guī)、

標準定額資料等；

5、由國家頒布的建設項目可行性研究及經濟評價的有關規(guī)定；

6、相關市場調研報告等。

五、建設背景、規(guī)模

（-）項目背景

智能控制器行業(yè)屬于技術密集型產業(yè)，要求專業(yè)人才精通并熟練

運用計算機技術、自動控制技術、傳感技術、通信技術等進行產品研

發(fā)，同時能及時把握下游產品需求變化，并快速做出反應。而此類專

業(yè)人才目前尚存在較大缺口，且新引進人才通常需要進行2-3年的長

期培養(yǎng)，專業(yè)人才缺乏對行業(yè)的發(fā)展產生不利影響。

隨著智能手機的普及和物聯(lián)網技術的不斷發(fā)展，未來將實現(xiàn)更多

遠程控制、場景控制等智能化應用，同時也將催生種類繁多、功能豐

富的智能產品。智能控制器作為終端硬件產品實現(xiàn)智能化的關鍵器件,

其智能控制的功能及要求也越來越多，隨著萬物互聯(lián)及智能化逐步實

現(xiàn)，智能控制器應用領域將越來越廣闊。

綜合判斷，在經濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機

遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升

級，步入發(fā)展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟

增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產業(yè)

發(fā)展進入新階段。

（二）建設規(guī)模及產品方案

該項目總占地面積40706.63而（折合約61.06畝），預計場區(qū)規(guī)

劃總建筑面積42741.96而。其中：生產工程24277.43nV,倉儲工程

4915.33m2,行政辦公及生活服務設施2479.03面,公共工程

11070.17m2o

根據項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：掃地機器人智

能控制器160000套/年。

六、項目建設進度

結合該項目建設的實際工作情況，XXX集團有限公司將項目工程的

建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察

與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。

七、建設投資估算

（-）項目總投資構成分析

本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹

慎財務估算，項目總投資20635.08萬元，其中：建設投資18375.24

萬元，占項目總投資的89.05%；建設期利息220.50萬元，占項目總投

資的1.07%；流動資金2039.34萬元，占項目總投資的9.88虬

（二）建設投資構成

本期項目建設投資18375.24萬元，包括工程建設費用、工程建設

其他費用和預備費，其中：工程建設費用15609.66萬元，工程建設其

他費用2212.85萬元，預備費552.73萬元。

八、項目主要技術經濟指標

（一）財務效益分析

根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入43600.00萬元，綜

合總成本費用35092.97萬元，稅金及附加1601.77萬元，凈利潤

5178.94萬元，財務內部收益率15.12%,財務凈現(xiàn)值2576.73萬元,

全部投資回收期4.86年。

（二）主要數據及技術指標表

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積m240706.63約61.06畝

1.1總建筑面積m242741.96容積率1.05

1.2基底面積m223609.85建筑系數58.00%

1.3投資強度萬元/畝282.37

1.4基底面積m223609.85

2總投資萬元20635.08

2.1建設投資萬元18375.24

2.1.1工程費用萬元15609.66

2.1.2工程建設其他費用萬元2212.85

2.1.3預備費萬元552.73

2.2建設期利息萬元220.50

2.3流動資金2039.34

3資金籌措萬元20635.08

3.1自籌資金萬元11635.08

3.2銀行貸款萬元9000.00

4營業(yè)收入萬元43600.00正常運營年份

5總成本費用萬元35092.97ir”

6利潤總額萬元6905.26

7凈利潤萬元5178.94“ir

8所得一稅萬元1726.32irir

9增值稅萬元1584.28

”ir

10稅金及附加萬元1601.77

ir”

11納稅總額萬元4912.37

”ir

12工業(yè)增加值萬元12436.03

13盈虧平衡點萬元8088.14產值

14回收期年4.86含建設期12個月

15財務內部收益率15.12%所得稅后

16財務凈現(xiàn)值萬元2576.73所得稅后

九、主要結論及建議

項目產品應用領域廣泛，市場發(fā)展空間大。本項目的建立投資合

理，回收快，市場銷售好，無環(huán)境污染，經濟效益和社會效益良好,

這也奠定了公司可持續(xù)發(fā)展的基礎。

第二章項目背景分析

一、產業(yè)發(fā)展情況

(1)旅行化妝鏡領域

旅行化妝鏡是指內置傳感器的智能鏡，可跟蹤用戶臉部運動，通

過設置光照亮度、色溫，可提供多種不同色溫的光照，此外在使用后-

Fi和藍牙連接后，可通過APP對化妝鏡進行控制，且方便攜帶，為旅

行或者日常生活中的化妝提供更多智能化選擇。

近年來，隨著居民可支配收入的增加，消費習慣變革，我國居民

美妝相關的消費能力在逐步提升。智能旅行化妝鏡因其智能化、便攜

化等特點，而受到消費者廣泛歡迎，可以應用于旅行、家居、美容、

健身等場景，未來將面臨較好的市場發(fā)展前景。

(2)電子煙領域

電子煙是一種模仿傳統(tǒng)卷煙的電子產品，主要由電芯、霧化器與

塑膠部件等部件構成。電子煙的興起一方面是滿足戒煙者的需要，健

康、綠色意識的提高導致越來越多原本吸食煙草的民眾選擇電子煙作

為替代品。另一方面，電子煙還吸引了眾多追逐潮流的年輕群體。國

外Vape文化盛行，電子煙的大煙霧、可玩性的特點滿足年輕人追求時

尚新潮的生活需求。隨著電子煙行業(yè)不斷的技術創(chuàng)新及研發(fā)投入，產

品的性能、吸食體驗得到不斷改善和提高，電子煙將成為傳統(tǒng)卷煙的

良好替代品。

（3）藍牙啤酒杯領域

藍牙啤酒杯是指杯子底部嵌入了藍牙接收器、重量傳感器和LED

燈等裝置的智能啤酒杯。因藍牙啤酒杯可自動感知杯中酒的份量，將

相關數據傳輸到相連的智能手機或平板電腦中，并可傳輸體育賽事的

實時賽況，在用戶所支持的球隊得分時閃爍，配合營造歡快、共同慶

祝的氛圍，在大型體育賽事和相關聚會場景中使用。

離網照明指的是不依賴商業(yè)電網，利用獨立的發(fā)電、儲能裝置為

無電網、或沒有可靠電網、或因緊急情況電網斷電時提供電力照明。

離網照明設備通過太陽能板將太陽能轉換成電能并儲存在鋰電池中為

用電器供電，具有綠色環(huán)保的特點。離網照明是照明市場的細分領域,

歷經多年發(fā)展，目前已經擁有龐大的市場基礎。

離網照明的應用包括無電區(qū)、配電困難區(qū)、難以維護供電區(qū)。根

據世界銀行發(fā)布的數據顯示，截至2014年全球無電、少電人口（全離

網+半離網）達30.4億人，其中無電人口（全離網）達10.6億人（根

據世界銀行集團在《0ff-gridSolarMarketTrends2018》中的定義，與

國家電網沒有實現(xiàn)電力連接的家庭或人口稱為“離網人口”，與國家

電網電力連接質量差或者不持續(xù)的家庭或人口稱為“半離網人口”或

“不可靠電網人口”），該類人群大多數位于非洲、東南亞與印度等

地區(qū)，夜間只能通過煤油燈與蠟燭照明。從離網家庭戶數上看，截至

2017年，全球離網人口由2010年的4.15億戶增加到約有4.34億戶，

其中3.17億家庭未購置離網照明產品。

龐大的無電人口基數帶來巨大的離網照明市場，為離網照明的發(fā)

展奠定了基礎。離網照明產品利用儲能電池將太陽能、風能等用于照

明，解決無電人口的生活照明問題。

目前，中國已成為全球最重要的離網照明產品生產基地，也是離

網照明產品的出口大國。早在2010年10月，中國國家科技部與肯尼

亞共和國高教與科技部便簽訂了《關于建設中肯半導體照明示范工程

的諒解備忘錄》和《關于建立中肯高效離網照明中心的諒解備忘錄》，

為中國離網照明企業(yè)切入非洲市場做好了鋪墊。2018年10月22日中

國照明電器協(xié)會離網照明專委會成立，標志著中國照明行業(yè)正走向成

熟期，照明市場正高速細化，同時將助推離網照明行業(yè)標準、國家標

準出臺，進一步促進我國離網照明行業(yè)的健康發(fā)展。未來隨著便攜式

照明的發(fā)展以及人們戶外活動的日益豐富，更廣闊的應用場景將推動

離網照明市場規(guī)模快速發(fā)展。

汽車于19世紀末誕生，現(xiàn)已成為最主要的陸地交通工具之一。近

年，隨著全球汽車產業(yè)轉移的不斷深入，明顯的成本優(yōu)勢和廣闊的本

土市場，中國汽車市場發(fā)展迅速，在2009年產量突破千萬輛，成為了

全球汽車工業(yè)的重心。中國汽車銷量占全球汽車銷量的比例從2005年

的8.73%增長至2017年的29.9%,超越美國成為全球最大的汽車銷售

市場。2016年起，中國汽車銷量已穩(wěn)定在2,800萬輛以上。

汽車產業(yè)的發(fā)展離不開汽車電子技術的推動，而汽車電子的市場

規(guī)模與汽車的產銷規(guī)模密切相關。新能源汽車、智能汽車、無人駕駛

等技術的出現(xiàn)和發(fā)展，有利于汽車電子市場的擴大和智能控制器在該

領域的應用。近年來，全球汽車電子市場發(fā)展規(guī)模呈現(xiàn)穩(wěn)步增長的態(tài)

勢，2015年全球汽車電子市場規(guī)模接近2,000億美元，2019年或將發(fā)

展到2,800億美元。未來安全控制和通訊娛樂系統(tǒng)等細分領域仍將保

持較快的增長速度，預計到2023年全球汽車電子市場規(guī)模將達到

3,550億美元。

數據顯示，2015年我國汽車電子市場規(guī)模約4,000億元，2019年

將超過7,000億元，平均增速為15%,明顯高于全球9%的增速。在政

府刺激措施、拓展新市場以及轎車功能增加等因素的推動下，中國汽

車電子市場規(guī)模將繼續(xù)保持快速增長之勢。

我國汽車電子市場需求規(guī)模的增長不僅受到汽車整車市場發(fā)展的

影響，還與我國汽車智能化的趨勢息息相關。人們對汽車的安全性和

舒適性要求越來越高，為滿足汽車舒適化、智能化的市場需求，各大

汽車廠商在汽車電子方面尋求突破，汽車電子化程度不斷提高。電子

化對近30年的汽車發(fā)展有著巨大的貢獻，汽車上70%的技術創(chuàng)新與汽

車電子直接或間接相關，汽車電子產品在汽車中的應用范圍越來越廣,

在汽車生產成本中所占的比重不斷提高，據預測，2020年汽車電子占

總車成本將提高到50%0

此外，在全球節(jié)能環(huán)保的壓力下，推廣新能源汽車成為全球各國

的共識，在我國，新能源汽車獲得中央和地方政策的大力扶持，新能

源汽車產銷量實現(xiàn)跳躍式增長。2011年，我國新能源汽車銷量還不到

1萬輛，經過6年高速發(fā)展，2017年已突破70萬輛，2018年繼續(xù)快速

提升，新能源汽車銷量達到125.6萬輛，同比增長高達6L7%。據工信

部、國家發(fā)改委、科技部聯(lián)合印發(fā)的《汽車產業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃》，

預計到2020年、2025年，新能源汽車產銷量將分別達到200萬輛、

700萬輛，2025年新能源汽車占汽車產銷比重達20%以上，行業(yè)發(fā)展空

間巨大。

新能源汽車的飛速發(fā)展將為我國汽車電子市場帶來巨大的增長空

間。與傳統(tǒng)汽車相比，新能源汽車的電子元器件使用量高，汽車電子

在其制造成本中所占比例大幅增加。隨著新能源汽車市場的快速增長,

對汽車電子零部件的需求也大幅提高，汽車電子市場規(guī)模將進一步擴

大。

二、區(qū)域產業(yè)環(huán)境分析

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟

長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判

斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)

展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)模

快速擴張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)

展契合發(fā)展大勢。

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢

看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓

力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷

提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，

我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)

展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總

量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸

制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，

維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。

三、項目承辦單位發(fā)展概況

公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經營理念,

秉承以人為本，始終堅持“服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為

道”的經營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提

高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人

才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品

質的需求。

面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治

理機構、企業(yè)文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實

力，配合產業(yè)供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來

的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。

多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。

公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經營、企業(yè)”六位一

體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展號

召，融入各級城市的建設與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領先業(yè)界，對服

務區(qū)域經濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。

四、行業(yè)背景分析

1、有利因素

(1)產業(yè)政策的推動

電子信息產業(yè)是國家經濟發(fā)展戰(zhàn)略中的支柱性產業(yè)，智能控制器

行業(yè)作為電子信息產業(yè)的重要組成部分，是國家鼓勵發(fā)展的高科技產

業(yè)，也是國民經濟的戰(zhàn)略性、基礎性和先導性支柱產業(yè)。近年來受到

國家相關部門的高度重視，相繼出臺了系列政策，助推智能控制器行

業(yè)的發(fā)展。

2015年7月，國務院正式發(fā)布《國務院關于積極推進“互聯(lián)網+”

行動的指導意見》，支持面向互聯(lián)網的智能可穿戴、智慧家庭、智能

音響、智能車載、智慧健康、智能無人系統(tǒng)等智能硬件核心關鍵技術

突破，加強硬件樣機設計平臺、技術標準和知識產權等公共服務平臺

建設，加快安全可靠服務器、存儲系統(tǒng)、桌面計算機及外部設備、網

絡設備、智能終端等終端產品、基礎軟件和信息系統(tǒng)的研發(fā)與推廣。

2016年9月，國務院辦公廳印發(fā)《消費品標準和質量提升規(guī)劃

(2016—2020年)》，指出在家用電器領域，適應家用電器高端化、

智能化發(fā)展趨勢，開展家用電器產品分等分級和評價標準化工作，改

善電子坐便器、空氣凈化器、家用清潔機器人等新興家電產品的性能

和消費體驗，提高空調器、電冰箱、洗衣機等傳統(tǒng)大家電的產品舒適

性、智能化水平，提升多品種、多品牌家電產品深度智能化水平，推

動智能家居快速發(fā)展。

2018年國務院發(fā)布《關于完善促進消費體制機制進一步激發(fā)居民

消費潛力的若干意見》，明確指出在信息消費方面，要加強核心技術

研發(fā)，加快提升新型信息產品供給體系質量，積極拓展信息消費新產

品、新業(yè)態(tài)、新模式。升級智能化、高端化、融合化信息產品，重點

發(fā)展適應消費升級的中高端移動通信終端、可穿戴設備、超高清視頻

終端、智慧家庭產品等新型信息產品。

(2)下游產品及應用領域前景廣闊

近年電子信息技術高速發(fā)展，智能家居、汽車電子、新型消費電

子等相關領域對智能控制的需求不斷增長，隨著下游終端產品日新月

異的發(fā)展，智能控制器行業(yè)將保持良好的增長態(tài)勢。

隨著智能手機的普及和物聯(lián)網技術的不斷發(fā)展，未來將實現(xiàn)更多

遠程控制、場景控制等智能化應用，同時也將催生種類繁多、功能豐

富的智能產品。智能控制器作為終端硬件產品實現(xiàn)智能化的關鍵器件,

其智能控制的功能及要求也越來越多，隨著萬物互聯(lián)及智能化逐步實

現(xiàn)，智能控制器應用領域將越來越廣闊。

(3)國內家電消費需求升級

城鎮(zhèn)居民隨著收入水平的不斷提高，生活品味和消費需求不斷提

升，家電消費升級特征較為明顯。消費者由對價格的關注，轉向對品

牌、功能、節(jié)能、舒適度以及時尚和外觀等方面的關注，小家電產品

也在我國大中型城市中得到越來越多的運用和普及。城鎮(zhèn)居民消費升

級推動了家電需求的穩(wěn)步提升。此外，隨著我國城鎮(zhèn)化的持續(xù)，農村

人口向城鎮(zhèn)轉移，成為家電消費持續(xù)增長的重要推動力。

我國家電消費的升級和擴張一方面將提高我國家電智能控制器的

裝配率，另一方面將推動家電智能控制器的技術升級和更新?lián)Q代。

(4)專業(yè)化分工明顯

因工業(yè)生產專業(yè)化分工不斷細化，以及出于成本控制的考慮，部

分終端產品廠商開始將智能控制器外包給專業(yè)企業(yè)進行設計、生產。

目前智能控制器生產流程相似度較高，生產線上所需原材料、生產設

備、檢驗設備基本相同，根據客戶定制化要求，開發(fā)設計符合相應功

能的智能產品。因此，智能控制器行業(yè)在與下游行業(yè)分離的同時形成

行業(yè)自身專業(yè)化的特點，不同種類智能控制器在生產流程中逐步形成

原材料采購優(yōu)勢、技術研發(fā)優(yōu)勢和規(guī)模生產優(yōu)勢，符合社會精細化分

工的規(guī)律。

(5)電子產業(yè)集群化推動

經過改革開放40多年的快速發(fā)展，中國已經形成全球最發(fā)達的電

子產業(yè)集群，以珠三角、長三角為代表的電子產業(yè)鏈條已較為完整，

產業(yè)配套、制造能力強，擁有配套完整、性價比高、物流便捷、快速

交貨等綜合優(yōu)勢。

(6)國際制造分工轉移

隨著全球經濟一體化步伐的不斷深入，中國憑借多年的技術研發(fā)

沉淀、較大的性價比優(yōu)勢、完善的產業(yè)配套獲得全球制造業(yè)的青睞，

已成為全球的制造中心尤其是電子制造中心。大量國際廠商采用來自

國內廠商的智能控制器，為本土智能控制器企業(yè)帶來了歷史性的發(fā)展

機遇。同時，在國家“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略的推動下，國內智能控制

器行業(yè)將隨著中國制造走向全球更廣闊的市場，為國內智能控制器專

業(yè)設計制造企業(yè)提供更大的發(fā)展契機。

(7)技術進步推動行業(yè)發(fā)展

隨著計算機技術、通信技術、自動控制技術、物聯(lián)網技術的迅速

發(fā)展和相互滲透，智能控制技術作為自動控制領域一個重要分支，具

有廣闊的市場發(fā)展前景。例如智能家居領域，隨著WIFI控制模塊和藍

牙控制模塊技術的日益成熟、普及，遠程控制和場景控制得以逐步實

現(xiàn)，與此同時，物聯(lián)網技術蓬勃發(fā)展，互聯(lián)互通將促使終端硬件智能

化水平進一步提升，推動本行業(yè)快速發(fā)展。

2、不利因素

(1)產品受下游行業(yè)影響

智能控制器主要應用于家用電器、汽車電子、智能家居、工業(yè)控

制等領域，智能控制器并非終端產品，受下游行業(yè)影響很大。本行業(yè)

產品的設計主要圍繞下游終端產品的需求進行，下游行業(yè)分布領域廣,

不同行業(yè)對于智能控制器的具體應用場景和實現(xiàn)功能存在差異，因此

下游行業(yè)的發(fā)展狀況和成熟程度直接影響本行業(yè)的市場需求和發(fā)展前

景。

(2)產品更新?lián)Q代快

近年來，智能控制器終端產品呈現(xiàn)多樣化、個性化趨勢，隨著居

民可支配收入的快速提升與生活觀念的轉變，客戶對終端產品的功能

性與舒適性的需求均提升較快，下游產品呈現(xiàn)出更新?lián)Q代快、生命周

期短的特點，智能控制器制造企業(yè)在研發(fā)設計方面均面臨較大的挑戰(zhàn)

和難題。

(3)產業(yè)對外依存度高

智能控制器的部分原材料供應對歐美、日本、韓國等發(fā)達國家、

地區(qū)的依賴程度較高，一定程度上制約了產業(yè)的發(fā)展和盈利能力。在

智能控制器銷售方面，中國主要以出口為主，受國外市場影響較大。

(4)成熟人才缺口較大

智能控制器行業(yè)屬于技術密集型產業(yè)，要求專業(yè)人才精通并熟練

運用計算機技術、自動控制技術、傳感技術、通信技術等進行產品研

發(fā)，同時能及時把握下游產品需求變化，并快速做出反應。而此類專

業(yè)人才目前尚存在較大缺口，且新引進人才通常需要進行2-3年的長

期培養(yǎng)，專業(yè)人才缺乏對行業(yè)的發(fā)展產生不利影響。

第三章市場分析

一、行業(yè)基本情況

（一）行業(yè)整體發(fā)展概述

智能控制器以自動控制理論為基礎，集成了自動控制、微電子、

電力電子、傳感、通訊等諸多技術門類，將程序控制、信息探測、資

源調度、輸出執(zhí)行融為一體，是技術密集型產業(yè)。智能控制器作為一

個整體產品的核心部件，經歷了“機械化一電子化一智能化”的演變。

20世紀40年代智能控制器首先在工業(yè)生產中得到了廣泛應用。20世

紀70年代后，隨著微電子技術與電力電子技術的迅速發(fā)展，智能控制

器逐漸向小型化、實用化發(fā)展，各種設備日益表現(xiàn)出數字化與智能化

的趨勢，使得智能控制器下游應用領域得到迅速而廣泛地拓展。目前,

智能控制器主要運用于工業(yè)設備、汽車電子、家用電器、健康護理等

領域。

行業(yè)的發(fā)展得益于多方面的推動。從市場需求看，智能控制器是

網絡化、信息化時代的產物。隨著國民經濟的發(fā)展和居民消費能力的

提升，終端用戶對產品自動化和智能化的需求不斷提高，家居、汽車、

工業(yè)設備等領域的終端產品不斷更新?lián)Q代，對多樣化、智能化的智能

控制器產品需求快速增加。從技術角度看，智能控制器行業(yè)的發(fā)展也

受益于專業(yè)化分工。智能控制器產品的技術復雜程度和生產成本隨客

戶需求上升，工業(yè)生產專業(yè)化分工呈現(xiàn)不斷細化的趨勢，出于成本控

制的考慮，部分終端產品廠商開始將智能控制器外包給專業(yè)企業(yè)進行

設計、生產。專業(yè)化的分工，孵化了一批專業(yè)的智能控制器生產企業(yè),

使智能控制器行業(yè)得到快速發(fā)展，行業(yè)市場規(guī)模不斷增長。

中國作為家電、電子產品重要生產基地，產業(yè)體系完備，擁有大

量技能嫻熟的產業(yè)工人，發(fā)達國家相關產業(yè)大量向以中國為代表的發(fā)

展中國家轉移。近十幾年來，中國高速發(fā)展的電子信息產業(yè)為智能控

制器行業(yè)建立了牢固的技術根基，國外知名終端廠商相繼在中國落戶,

并將部分智能控制器交由國內廠商設計、生產。國外企業(yè)與國內廠商

的合作模式也由原來的國外設計、國內制造，逐步向國內設計、國內

制造模式轉變，國內產業(yè)結構正由低端逐漸向中、高端演進。在智能

控制器生產制造上，中國扮演著越來越重要的角色。

（二）行業(yè)市場規(guī)模

智能控制器的核心功能是提高各類終端產品的智能化、自動化水

平。隨著電子設備數字化、智能化、自動化等程度的進一步提升以及

物聯(lián)網的快速發(fā)展，智能控制器作為電子設備的“中樞控制”，應用

領域不斷拓展，已經從簡單的家電、電動工具等應用拓展到智能家居、

汽車電子、智能電源、工業(yè)設備、智慧城市等一系列新興領域。同時,

智能控制器產業(yè)向更高性能、更加智能方向發(fā)展，產品的技術含量和

附加值不斷提升，市場容量持續(xù)上漲。截至目前，尚未發(fā)現(xiàn)權威機構

公開發(fā)布智能控制器市場規(guī)模相關數據。

(三)行業(yè)發(fā)展趨勢

(1)行業(yè)應用領域進一步擴大

自物聯(lián)網概念興起，各國紛紛將物聯(lián)網作為發(fā)展戰(zhàn)略，物聯(lián)網產

業(yè)的發(fā)展，將進一步擴大智能控制器的應用領域。物聯(lián)網作為我國的

五大新興戰(zhàn)略性產業(yè)之一，產業(yè)規(guī)模一直保持著高速增長態(tài)勢。智能

控制器作為底層控制端在整機產品中擁有天然的切入口優(yōu)勢，物聯(lián)網

的發(fā)展催生出更多的應用領域，有利于構建萬物互聯(lián)的有機生態(tài)，驅

動智能控制器朝網絡化的方向發(fā)展，引領智能控制器產品進入產業(yè)藍

海。隨著作為物聯(lián)網具體應用的智能家居、智能小區(qū)、智能城市、智

能交通等新興業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，智能產品市場需求不斷釋放，市場應用領

域持續(xù)擴大。智能家居目前作為物聯(lián)網細分領域發(fā)展較快的行業(yè)，將

為智能控制器行業(yè)發(fā)展帶來較大的增長空間。

(2)行業(yè)全球化、專業(yè)化分工趨勢加強

中國作為全球電子制造產業(yè)鏈最發(fā)達、配套能力最強、集群優(yōu)勢

最大的國家，擁有多年的技術研發(fā)沉淀和較大的性價比優(yōu)勢。隨著全

球經濟一體化步伐的不斷深入，中國巨大的內銷市場將持續(xù)吸引全球

知名品牌在中國大陸進行本地化經營，全球制造業(yè)向中國逐步轉移，

為本土智能控制器企業(yè)崛起提供歷史性的發(fā)展機遇。在全球化深入發(fā)

展的大背景下，智能控制器行業(yè)專業(yè)化分工趨勢明顯。在國際市場上,

西門子、惠而浦等知名廠商注重品牌運作、技術研發(fā)和銷售渠道建設,

采取專業(yè)化分工，逐步將智能控制器等部件交給專業(yè)廠商生產。隨著

產業(yè)升級發(fā)展，國內企業(yè)也將延續(xù)海外品牌廠商的發(fā)展路徑，走專業(yè)

化分工合作的道路。目前國內家電巨頭正逐漸剝離繁雜的零配件生產

制造環(huán)節(jié)，分工合作趨勢逐步顯現(xiàn)，專業(yè)化分工將給國內智能控制器

廠商帶來良好的市場機遇。

(3)行業(yè)技術壁壘逐步抬高

智能控制器行業(yè)的不斷發(fā)展，將使智能產品的替代逐步加快，因

而技術更新的速度也將不斷提升。隨著終端用戶對產品自動化和智能

化的需求越來越高，智能控制器的功能將不斷擴展，產品的技術含量

和附加值也將不斷提高。因此，智能控制產品的技術難度，對智能控

制器廠商的技術開發(fā)能力、新產品研發(fā)能力、快速響應能力和成本控

制等能力提出更高的要求。未來智能控制器行業(yè)將逐步向著專業(yè)化方

向邁進，不斷抬高行業(yè)整體的技術壁壘。

（四）行業(yè)技術水平和特征

（1）技術的綜合性

智能控制器是技術集成產品，其應用技術涉及自動控制技術、微

電子技術、電力電子技術、模式識別與信息處理技術、信息傳感技術、

軟件技術、通訊技術、電磁兼容技術、電子加工工藝技術等領域，綜

合性強。

（2）基礎研究與應用研究并重

智能控制器所應用的技術領域處于快速發(fā)展過程中，但各領域本

身的發(fā)展具有一定的不平衡性，智能控制器技術必須基礎研究與應用

研究并重。

（3）技術外延豐富

智能控制器的設計既有硬件技術又有軟件技術。產品研究與設計

需考慮的因素不僅包括產品功能、性能、結構本身的要求，還包括環(huán)

保、節(jié)能、電磁兼容等一系列社會責任要求，因此技術外延豐富。

二、市場分析

（一）智能控制器上游行業(yè)

智能控制器行業(yè)的上游原材料主要是IC、PCB、半導體分立器件、

顯示器件、阻容器件、電感、變壓器等電子元器件，上游行業(yè)的技術

水平、產品質量和市場化程度對本行業(yè)發(fā)展有一定影響。

電子元器件行業(yè)在我國發(fā)展迅速，工藝日趨成熟，技術水平和產

品質量不斷提高，部件通用化程度高，國內外廠商多，主要采取經銷

渠道方式銷售，市場競爭充分，尤其是珠三角、長三角地區(qū)生產廠商

眾多，擁有配套、物流及成本優(yōu)勢，產品種類齊全，市場供給充足，

有利于本行業(yè)原材料選型及產品性能、質量的提升。

（二）智能控制器下游行業(yè)

智能控制器下游行業(yè)為智能家居、家用電器、汽車電子、工業(yè)設

備等行業(yè)。本行業(yè)與下游行業(yè)的發(fā)展息息相關，下游終端產品滲透率

的廣度和深度直接影響到本行業(yè)的市場前景與研發(fā)方向，主要表現(xiàn)在

以下兩個方面：

第一，從終端產品市場需求角度看，隨著人們消費水平和生活質

量的提高，蘊含巨大的消費升級潛力，且互聯(lián)網、云計算、大數據、

物聯(lián)網等技術逐步與現(xiàn)代制造業(yè)結合，將促進下游主要行業(yè)進入智能

化時代，智能控制器應用領域不斷擴大，為本行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的機

遇。

第二，從終端廠商差異化競爭角度看，我國家用電器、智能家居、

電動工具、汽車電子等終端產品的新功能、新技術應用不斷涌現(xiàn)，產

品升級換代速度不斷加快，智能控制器企業(yè)需不斷提高自己的模塊化

設計供貨能力，參與到下游終端產品的研發(fā)、設計中，深度契合客戶

需求并快速反應，才能開發(fā)出適銷的產品。

(三)家電及智能家居領域

(1)家電領域

家電是家庭生活必需品，近年來，隨著家電產品智能化、節(jié)能化、

網絡化等發(fā)展趨勢帶來的產品更新?lián)Q代速度加快，全球家電行業(yè)規(guī)模

整體呈擴大趨勢，預計2020年全球家電行業(yè)規(guī)模將達到5,000億美元。

從家電行業(yè)的總體市場格局看，全球家電市場主要集中在亞太、北美、

西歐三大區(qū)域，市場份額合計占比超過80%,其中亞太地區(qū)占比超過

40%o

亞太地區(qū)經過多年的市場發(fā)展和技術沉淀，已經成為全球家電制

造中心。根據韓國電子信息通信產業(yè)振興會發(fā)布的《家電行業(yè)現(xiàn)狀和

展望報告書》顯示，2017年主要家電產品的全球生產量為75,284萬臺,

其中中國制造的產品多達42,318萬臺，占比超過一半。雖然隨著2014

年節(jié)能家電補貼政策到期，我國家電行業(yè)主營業(yè)務收入增速開始回落,

但由于家電銷量巨大，加之更新?lián)Q代，家電整體市場生命力仍較為旺

盛。2016年國內家電主營業(yè)務收入達到14,606億元，2017年持續(xù)上

漲，主營業(yè)務收入達15,136億元，利潤總額達1,169億元。

從市場零售規(guī)模看，我國家電市場規(guī)模也呈擴大趨勢。根據GFK

數據資料，2017年我國家電市場整體零售額達到7,244億元，較2016

年同比增長14.97%。其中大家電市場零售額為4,330億元，小家電市

場零售額為2,914億元，預計2018年大家電和小家電市場零售規(guī)模將

分別上漲至4,508億元和3,204億元。但與歐美發(fā)達國家相比，我國

的小家電市場仍處于發(fā)展初期。根據統(tǒng)計，歐美發(fā)達國家小家電種類

約為200種，平均每戶家庭擁有近40種小家電產品。我國小家電種類

約為100種，大中城市家庭的小家電種類平均還不到10種，農村地區(qū)

的家庭擁有量則更低?？Х葯C、攪拌機、打奶器、多士爐等西式小家

電作為健康優(yōu)質生活方式的體現(xiàn)，在歐美國家較為普及。隨著全球文

化的不斷融合、健康生活理念的盛行和年輕消費群體的壯大，小家電

消費呈現(xiàn)多元化、個性化態(tài)勢，在我國大、中型城市家庭中的滲透率

將得到大幅提升，小家電市場規(guī)模將保持穩(wěn)定的增長態(tài)勢。根據中國

產業(yè)信息網數據預測，2020年我國小家電市場規(guī)模或將超過4,500億

o

在出口市場上，我國是家電出口第一大國，據海關統(tǒng)計，2017年,

我國家電出口額為624.5億美元，同比增長9.9%。我國小家電行業(yè)作

為家電行業(yè)快速增長的中堅力量，近四年來外銷市場保持平穩(wěn)，2017

年小家電出口市場全面向好，小家電累計出口量23.7億臺，同比增長

8.6%；出口額為274.4億美元，同比增長9.2虬我國作為全球重要的

小家電生產基地，在全球市場上亦占據著重要的市場份額，2015年占

比已達48.0%。隨著我國家電整體出口規(guī)模的不斷增長，在全球市場份

額中的占比有望繼續(xù)擴大。

(2)智能家居領域

智能家居是以住宅為平臺，利用綜合布線技術、網絡通信技術、

安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術等將家居生活有關的設施

集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統(tǒng)。通過物聯(lián)網

技術將家中的各種設備連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話

遠程控制、室內外遙控、防盜報警、環(huán)境監(jiān)測、暖通控制、紅外轉發(fā)

以及可編程定時控制等多種功能和手段，提升家居安全性、便利性、

舒適性，并實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能地居住。基于智能家居系統(tǒng)，用戶可以自定

義生活場景，如熟睡、起床、早餐、離家、回家等模式，系統(tǒng)會智能

分析用戶生活習慣，并提供更健康、更稱心的服務。

隨著社會、經濟的發(fā)展，人們在居家、休閑中表現(xiàn)的“惰性”越

來越強烈，對家居品質的追求也越來越高，要求家居生活舒適化、安

全化、智能化，對智能家居產品需求越來越迫切。根據智能家居網數

據，全球智能家居市場規(guī)模在2015年已達485億美元，預計2018年

市場規(guī)模將達到710億美元。市場調研公司MarketsAndMarkets發(fā)布

報告中預計全球智能家居市場規(guī)模將在2022年達到1,220億美元，

2016-2022年年均增長率預測為14%o

我國作為智能家居市場容量全球排名前五的國家，智能家居對消

費者的吸引力巨大，根據騰訊家電調查顯示，高達95.19%的網友表示

對智能家居感興趣。隨著越來越多的智能家居產品面世，消費者對智

能家居的興趣與日俱增，將有力推動智能家居行業(yè)的快速發(fā)展。

(3)家用電器與智能家居的融合已是必然趨勢

家用電器是最貼近智能家居應用場景的產品，家電行業(yè)要轉型升

級，“智能化”是必不可少的元素。縱觀家用電器產品性能及技術的

發(fā)展，可大致歸納為由傳統(tǒng)的機械式家電向單體智能家電發(fā)展，再由

單體智能家電向互聯(lián)智能家電發(fā)展，并逐漸成為智能家居重要的終端

硬件。隨著智能家居不斷發(fā)展，越來越多的家電開始引入智能化系統(tǒng),

成為人們生活中重要的智能產品，智能家居的發(fā)展將促進家電產品的

進一步普及、升級。

通過傳感器、控制芯片和電子智能控制器捕捉和處理信息以達到

時間、溫度的感知，進行智能化的控制具備自動監(jiān)測、自動控制、自

動調節(jié)等功能，達到智能家居中生活、環(huán)境、安全、娛樂、能源、自

動化等智能控制的目的傳統(tǒng)機械式家電單體智能家電互聯(lián)智能家電智

能家居在某種程度上是一個信息采集端，主要面向家庭提供安全、便

利、娛樂、健康等服務。智能家電作為智能家居生活必不可少的生活

電器，滿足了人們對家居生活更加方便、舒適、健康、安全、節(jié)能的

需求，是智能家居不可或缺的一部分。同時，智能家電作為智能家居

重要的終端硬件設備，將成為提供信息的直接節(jié)點，家電市場的發(fā)展

將促進智能家居行業(yè)的快速發(fā)展。

如今，家用電器通過與智能家居的融合正逐漸改變我們的生活。

燈光感應觸發(fā)、電腦遠程控制微波爐熱菜、傳感器觸發(fā)啟用空調等，

都是家電智能化、與智能家居融合的具體體現(xiàn)。未來，家電產業(yè)將加

速與互聯(lián)網、大數據、云計算等新信息技術跨界融合。

第四章建設方案與產品規(guī)劃

一、建設規(guī)模及主要建設內容

（-）項目場地規(guī)模

該項目總占地面積40706.63nf（折合約61.06畝），預計場區(qū)規(guī)

2

劃總建筑面積4274L96mo

（二）產能規(guī)模

根據國內外市場需求和XXX集團有限公司建設能力分析，建設規(guī)

模確定達產年產掃地機器人智能控制器160000套，預計年營業(yè)收入

43600.00萬元。

二、產品規(guī)劃方案及生產綱領

本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、

資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、

項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市

場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能

力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一

致，本報告將按照初步產品方案進行測算。

第五章選址方案分析

一、項目選址原則

節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良

田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地

費用少的場址。

二、建設區(qū)基本情況

項目建設選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成

部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內，有高速公路4條、

高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內通過，立體化交通網絡通達。

項目建設地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水

質優(yōu)于國家標準；項目建設地配套功能設施完備，基礎功能設施達到

“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠

提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務。

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟

長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判

斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)

展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)模

快速擴張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)

展契合發(fā)展大勢。

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢

看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓

力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷

提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，

我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)

展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總

量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸

制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，

維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。

2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，深入貫徹新發(fā)展理念，落實

高質量發(fā)展要求，深化供給側結構性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、

調結構、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設“高質量產業(yè)之區(qū)、高

品質宜居之城”，經濟高質量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧

穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的

決勝之年。當前，世界經濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向

好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對

標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經濟社會各項事業(yè)再上臺

階。

三、創(chuàng)新驅動發(fā)展

堅持以經濟建設為中心，持續(xù)加大產業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產

業(yè)調整改造步伐，始終把產業(yè)培育作為中心任務不放松，加快打造支

撐發(fā)展的產業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務、文化休閑旅游為

重點的“三大新興產業(yè)”，不斷夯實產業(yè)發(fā)展載體，培育新的經濟增

長點。要加快傳統(tǒng)產業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產業(yè)結構，不斷壯大經濟

實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎。

堅持發(fā)展動力轉換，提升經濟發(fā)展質量和效益。要主動適應經濟

發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎作用、投資對增長的關鍵作用、

出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，

加快培育形成經濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領域和關鍵環(huán)節(jié)

改革，加大結構性改革力度，提高供給體系質量和效率；主動融入開

放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質量和發(fā)展的內外

聯(lián)動性；大力實施創(chuàng)新驅動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動能

成長和傳統(tǒng)動能改造提升。

四、“十三五”發(fā)展目標

保持經濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質量和效益，發(fā)展平衡性、

包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年,

全區(qū)地區(qū)生產總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到

2020年，全區(qū)地區(qū)生產總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。

——產業(yè)支撐更加有力。”三大新興產業(yè)”實現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)

產業(yè)進一步提質增效，初步構建起支撐區(qū)域發(fā)展的產業(yè)新體系。

一一城市品質更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進

一步完善，環(huán)境質量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。

——人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、

住房等公共服務體系更加健全，初步實現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務均等化，

人民群眾生活質量、健康水平和文明素質不斷提高，參與感、獲得感、

幸福感顯著增強。

五、產業(yè)發(fā)展方向

以“中國制造2025”和“互聯(lián)網+”行動計劃為引領，實施產業(yè)強

縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設一流的

經濟開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產業(yè)基

地為發(fā)展平臺，以項目建設為發(fā)展支撐，深入推進傳統(tǒng)特色產業(yè)轉型

升級和新興產業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到

“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數

量每年新增15家以上，達到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%

以上。

（一）著力推進園區(qū)率先發(fā)展

以規(guī)劃為引領，完善基礎設施建設，加快招商引資進度，以“工

業(yè)新城?生態(tài)園區(qū)”為目標，助力產業(yè)轉型發(fā)展、率先發(fā)展。

（二）加快傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級

“十三五”期間，配合產業(yè)轉型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、

低端零配件加工制造等技術含量低、高耗能低產出行業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)特

色制造業(yè)高端化發(fā)展。

（三）推動新興產業(yè)發(fā)展壯大

堅持傳統(tǒng)產業(yè)與新興產業(yè)雙輪驅動，大力培育壯大新能源車輛制

造、汽車零部件生產、數控設備生產等新興產業(yè)，為經濟發(fā)展提供新

的支撐。力爭到“十三五”末，新興產業(yè)產值占工業(yè)總產值的比重達

到30%以上。

三、項目選址綜合評價

項目選址應統(tǒng)籌區(qū)域經濟社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關

標準規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設安全，滿足項目科研、生產

要求，社會經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調發(fā)展。

第六章建筑技術方案說明

一、項目工程設計總體要求

（一）總圖布置原則

1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、

人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、

道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產的環(huán)境空間。

2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，配套建設各項目設施。

3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生

產使用功能要求。

4、因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少

土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。

5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價,

節(jié)約建設資金。

6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調一致。

7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計

原則。

（二）總體規(guī)劃原則

1、總平面布置的指導原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預留發(fā)展

余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網連接順暢。建筑物布

局按建筑設計防火規(guī)范進行，滿足生產、交通、防火的各種要求。

2、本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產區(qū)、動力區(qū)和辦公生活

區(qū)。既滿足生產工藝要求，又能美化環(huán)境。

3、按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出

入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m,次干道寬度為6m,聯(lián)系各

出入口形成順暢的運輸和消防通道。

4、本項目在廠區(qū)內道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，

并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造

文明生產環(huán)境。

二、建設方案

主要廠房在滿足工藝使用要求，滿足防火、通風、采光要求的前

提下，力求做到布置緊湊、節(jié)省用地。車間立面造型簡潔明快，體現(xiàn)

現(xiàn)代化企業(yè)的建筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質量較高、性能

可靠的新型建筑材料。本項目中主要生產車間及倉庫均為鋼結構，次

建筑為磚混結構?？紤]當地地震帶的分布，工程設計中將加強建筑物

抗震結構措施，以增強建筑物的抗震能力。

三、建筑工程建設指標

本期項目建筑面積42741.96rtf,其中：生產工程24277.43nf,

倉儲工程4915.33而，行政辦公及生活服務設施2479.03itf,公共工

程11070.17m2o

建筑工程投資一覽表

單位：m\萬元

序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注

1生產工程13410.3924277.433587.55

1.11#生產車間4023.127283.231076.27

1.22#生產車間3352.606069.36896.89

1.33#生產車間3218.495826.58861.01

1.4件生產車間2816.185098.26753.39

2倉儲工程2715.134915.33680.68

2.11#倉庫814.541474.60204.20

2.22#倉庫678.781228.83170.17

2.33#倉庫651.631179.68163.36

2.44#倉庫570.181032.22142.94

3行政辦公及生活服務設施2360.982479.03368.13

3.1行政辦公樓1534.641611.37239.28

3.2宿舍及食堂826.34867.66128.85

4公共工程5123.3511070.171483.93輔助用房等

5綠化工程2442.4015.24

6其他工程14654.382095.36場地、道路、景觀亮化等

7合計40706.6342741.968230.89

第七章原輔材料供應

一、項目建設期原輔材料供應情況

本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂

石等建筑材料，XXX及周邊市場均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足

項目建設的需求。

二、項目運營期原輔材料供應及質量管理

（-）主要原材料供應

本期工程項目將以掃地機器人智能控制器量生產為流程，原材料

及輔助材料均在國內市場采購，主要原材料及輔助材料是：IC芯片、

PCB、MOS管、二三極管、電阻、電容等若干，xxx集團有限公司擁有

穩(wěn)定的供應渠道并且和這些供應商建立了比較密切的上下游客戶關系。

（二）主要原材料及輔助材料管理

1、所有原材料及輔助材料，在進廠前必須進行嚴格的質量檢驗，

其質量必須符合國家有關標準的要求，為確保最終成品的質量，原輔

料購入需進行各項指標的檢測，并按標準程序進行驗收、入庫貯存。

2、本期工程項目還可根據具體訂單的特殊要求，按照顧客的不同

期望采購不同的原輔材料，以確保產品質量和滿足用戶需求。

第八章工藝技術說明

一、企業(yè)技術研發(fā)分析

新品的開發(fā)要堅持樹立市場占有率最大化、加速核心業(yè)務跨越式

發(fā)展的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，重點抓好產品發(fā)展的技術創(chuàng)新戰(zhàn)略、市場營銷

戰(zhàn)略、人才戰(zhàn)略、品牌戰(zhàn)略的管理和實踐。而持續(xù)的科技創(chuàng)新源于現(xiàn)

代國際化的管理方法，要建立從規(guī)劃、開發(fā)、技術、工藝、試制到辦

公一體化的科研管理體系，保證新產品研發(fā)過程中的市場調研、產品

規(guī)劃、產品開發(fā)、新產品試制、性能驗證、產品完善、批量生產等工

作順利開展，在組織結構上保證科研工作的閉環(huán)管理。

二、項目技術工藝分析

（一）工藝技術方案的選用原則

1、對于生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合

理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，

由計算機統(tǒng)一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩(wěn)定在高水

平上，同時可降低物料的消耗。嚴格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產經營活

動，有效控制產品質量，為廣大顧客提供優(yōu)質的產品和良好的服務。

2、在工藝設備的配置上，依據節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備,

根據有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足本項目

所制訂的產品方案的要求。

3、根據本項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足本項目產

品的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，嚴格按照工藝

流程技術要求進行操作，提高產品合格率。

4、遵循“高起點、優(yōu)質量、專業(yè)化、經濟規(guī)?！钡慕ㄔO原則。積

極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，

穩(wěn)定和提高產品質量，制造高附加值的產品，不斷提高企業(yè)的市場競

爭力。

5、項目建設貫徹“三同時”的原則，注重環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)

生、消防及節(jié)能等各項措施的落實。

（二）工藝技術來源及特點