?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房產1.1甲方出租給乙方的租賃房產位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2乙方租賃的租賃房產僅限于居住使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據(jù)，并在收據(jù)上加蓋公章。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃房產的正常使用，確保租賃房產符合約定的居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修租賃房產及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損、自然損壞或法律規(guī)定的其他不屬于甲方維修范圍的；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房產。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用租賃房產及附屬設施，并按照甲方的要求進行維修和保養(yǎng)。6.3乙方不得擅自改變租賃房產的結構和用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借租賃房產。6.4乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得利用租賃房產從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房產或提供的租賃房產不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對對方提供的信息，并可要求提供相關證件進行驗證。2.租賃房產的描述應詳細準確，包括位置、結構、面積等信息。解決辦法：雙方可共同實地查看房產，并在合同中附上房產的圖片或其他相關資料。3.租賃期限和租金金額要明確，支付方式和時間應符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體方式和時間，并確保雙方對此達成一致。4.押金金額和退還條件應在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細說明押金的退還條件和時間，以及可能影響押金退還的因素。5.甲乙雙方的權利和義務應具體明確，包括但不限于維修、使用和保養(yǎng)等方面。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權利和義務，并確保雙方理解并同意這些條款。6.違約責任應在合同中明確，包括違約行為的界定和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約行為的界定和違約金的計算方式。7.爭議解決的方式應明確，包括協(xié)商、調解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，并選擇雙方均認可的方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房產并將其出租給他人的當事人。解釋：出租人通常是房產的所有人或有權出租房產的人。2.承租人：指租賃他人房產并支付租金的當事人。解釋：承租人通常是租用他人房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房產的時間段。解釋：租賃期限是雙方約定的承租人可以使用租賃房產的時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃房產而支付給出租人的費用。解釋：租金是承租人按照約定支付給出租人的費用，以換取使用租賃房產的權利。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一筆費用。解釋：押金是承租人為了確保履行合同義務，提前支付給出租人的一筆費用，通常在租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定而應支付給守約方的一筆金錢賠償。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取一定的程序和方法來解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租位于北京市的房產。2.個人或企業(yè)租賃位于北京市的房產。補充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應確保寵物不會對租賃房產造成損壞，并承擔產生的責任。2.維修責任條款：對于因乙方使用不當導致的租賃房產及附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任。3.保險條款：建議乙方購買相應的財產保險，以保障租賃期間租賃房