?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方愿意將其擁有完全所有權(quán)的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本信息第二條贈(zèng)與條件1.甲方保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸甲方所有，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)贈(zèng)與房屋的使用合法權(quán)益。第三條贈(zèng)與房屋的交付1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定將贈(zèng)與房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在贈(zèng)與房屋接收單上簽字。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方不得干涉乙方對(duì)贈(zèng)與房屋的正常使用和處置。2.乙方接受贈(zèng)與房屋后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行裝修、出租、出售等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋的一切合法權(quán)益和可能產(chǎn)生的債務(wù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽名：____________________乙方簽名：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方對(duì)贈(zèng)與房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)。2.房屋交付：確保甲方按約定時(shí)間將贈(zèng)與房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。解決辦法：在合同中明確約定交付時(shí)間，并規(guī)定違約金計(jì)算方式。3.房屋過(guò)戶(hù)：確保甲方協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)，并規(guī)定因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的違約責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：確保乙方依法承擔(dān)贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)。如乙方未能按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定乙方承擔(dān)稅費(fèi)的義務(wù)，并規(guī)定逾期繳納的違約責(zé)任。5.房屋使用和處置：確保乙方對(duì)贈(zèng)與房屋擁有正常使用和處置的權(quán)利。如甲方干涉乙方對(duì)贈(zèng)與房屋的正常使用和處置，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方對(duì)贈(zèng)與房屋的使用和處置權(quán)利，并規(guī)定干涉行為的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指愿意將其擁有完全所有權(quán)的房屋贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人將其擁有完全所有權(quán)的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的合同。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方愿意將其擁有完全所有權(quán)的房屋贈(zèng)與給乙方時(shí)。2.甲乙雙方希望通過(guò)簽訂合同明確雙方在贈(zèng)與房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方希望通過(guò)合同約定贈(zèng)與房屋的交付、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方承擔(dān)。3.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.贈(zèng)與房屋的驗(yàn)收：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在贈(zèng)與房屋接收單上簽字。5.贈(zèng)與房屋的裝修：乙方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.贈(zèng)與房屋的出租：乙方有權(quán)將贈(zèng)與房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.贈(zèng)與房屋的出售：乙方有權(quán)將贈(zèng)與房屋出售，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.贈(zèng)與房屋的購(gòu)房合同原件及