?抵押借款合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并愿以自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，乙方同意提供借款并接受抵押擔(dān)保，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率3.1借款利率為_(kāi)______%（年利率），按_______（月/季/年）結(jié)息。第四條抵押物4.1甲方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為借款的抵押擔(dān)保。4.2甲方保證抵押物無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵，且抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息。第五條抵押物的評(píng)估與登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物評(píng)估、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付乙方。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物在_______（抵押登記機(jī)關(guān)）辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第六條借款用途第七條借款償還7.1甲方應(yīng)按約定的借款期限和還款方式，及時(shí)償還借款本息。7.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。7.3乙方有權(quán)按約定的還款方式和期限，要求甲方償還借款本息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。8.2甲方未按約定期限償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為借款利率的_______倍。8.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第九條抵押物的處置9.1如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除借款本息、費(fèi)用等后，剩余部分退還甲方；不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲乙雙方應(yīng)確保合同上的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和解決爭(zhēng)議。2.明確借款金額和期限：雙方應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)借款金額、借款期限及還款方式，確保金額和期限符合雙方的真實(shí)意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.抵押物的合法性和價(jià)值：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵，且價(jià)值足以覆蓋借款本息。4.抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物的評(píng)估、過(guò)戶(hù)和抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。5.借款用途：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的借款用途使用資金，不得擅自改變用途。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、逾期利息等，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押借款：指借款人將其自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保，向貸款人借取資金的行為。2.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)借款人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.抵押物：指借款人用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：指證明抵押物權(quán)利歸屬的證書(shū)，如房產(chǎn)證、土地使用證等。5.抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)在抵押登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以設(shè)立抵押權(quán)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。8.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在抵押物處置所得款項(xiàng)中，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭裝修借款“甲方承諾將借款專(zhuān)用于家庭裝修，并不得用于其他任何非約定的用途?！薄耙曳接袡?quán)對(duì)甲方的裝修工程進(jìn)度進(jìn)行合理監(jiān)督，確保借款用途符合約定。”2.場(chǎng)合：小企業(yè)運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)“乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將約定的借款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)?！薄凹追皆谶€款期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，可向乙方申請(qǐng)延期還款，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限?！?.場(chǎng)合：教育費(fèi)用借款“甲方承諾將借款用于支付_______（子女/本人）的教育費(fèi)用，并提供相關(guān)費(fèi)用證明。”“乙方在收到甲方提供的費(fèi)用證明后，有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行不定期抽查?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、土地使用證等）3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款用途說(shuō)明及證明材料（如裝修預(yù)算、教育費(fèi)用清單等）5.抵押登記證明6.雙方簽字的合同正本及副本“家庭裝修是一件大事，