?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意向乙方提供住房抵押擔保借款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，用于乙方購置住房。1.2貸款用途必須符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定的貸款用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按季結息，結息日為每季度末月____日。2.2乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3還款方式為轉賬還款，還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條抵押擔保3.1乙方同意將其購置的住房抵押給甲方作為借款的擔保。3.2甲方有權在乙方未按時還款的情況下，依法行使抵押權，處置抵押房產以償還借款。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同期滿，乙方如按時還款，甲方應依法解除抵押權。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按逾期還款處理。5.2乙方未按時還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押房產。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。6.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確保貸款用途符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定的貸款用途。3.確保乙方按月還款，如乙方未按時還款，甲方有權依法行使抵押權。4.確保雙方遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。5.確保合同的簽訂、履行、變更和解除等行為符合相關法律法規(guī)的要求。解決辦法：1.若合同雙方提供的信息不真實、不準確或不完整，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按逾期還款處理。3.若乙方未按時還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押房產。4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.若合同的簽訂、履行、變更和解除等行為不符合相關法律法規(guī)的要求，雙方應立即糾正，并承擔相應的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款方：指接受貸款的金融機構或個人。3.住房抵押擔保：指借款方將其購置的住房作為借款的擔保，借款方未按時還款時，貸款方有權依法行使抵押權。4.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款數(shù)額。5.貸款利率：指貸款方按照一定比例向借款方收取利息的數(shù)額。6.還款方式：指借款方按照約定向貸款方償還貸款本金和利息的方式。7.抵押權：指貸款方在借款方未按時還款時，依法擁有處置借款方抵押物的權利。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人住房購買者向金融機構申請抵押擔保貸款。2.房地產開發(fā)商向金融機構申請項目開發(fā)貸款。3.企業(yè)或個人向金融機構申請經(jīng)營性貸款，以房產作為抵押擔保。4.任何需要以房產作為抵押擔保的其他貸款場景。補充條款：1.抵押房產的評估報告。2.抵押房產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。3.借款人的信用報告和財務狀況報告。4.貸款用途的具體說明和證明文件。5.雙方約定的其他補充條款，如貸款保險、貸款提前還款罰息等