裝飾裝修工程特點及住宅類裝修精細施工要點一一裝飾裝修工程的特點裝飾裝修工程的特點二二住宅類裝修精細施工要點住宅類裝修精細施工要點一裝飾裝修工程的特點一一、裝飾裝修工程的特點1、裝飾主體種類不同，精裝標準不同其中：普裝標準：廠房類、辦公類、住宅類、醫(yī)療類；精裝標準：辦公類、住宅類、商業(yè)類、酒店類、醫(yī)療類、廠房（普裝和精裝相結合）裝修主體的類別不同，導致施工部署、施工重難點、材料種類及比重、甲供材以及業(yè)主要求的改變。一、裝飾裝修工程的特點2、裝飾裝修的工期特點l工期短，根據(jù)項目規(guī)模不同一般控制在4-10個月左右；l需根據(jù)業(yè)主不同使用需求，制定相應里程碑工期節(jié)點（哪些房間或區(qū)域需提前裝修完成）；l因臨近消防驗收等竣工前驗收檢查，保潔次數(shù)需提前自主規(guī)劃（消防驗收前一次、竣工驗收前一次、還需考慮是否有分批辦公入住情況如合同有規(guī)定即按合同執(zhí)行。3、裝飾裝修的材料特點l材料種類繁多（繁、雜、碎數(shù)量多少不一（從上萬平米到只需要個位數(shù)材料認樣需及時；l分包分供商數(shù)量多；l材料更新?lián)Q代速度快，業(yè)主要求日新月異；l品牌繁多，質量價格參差不齊，需根據(jù)合同中材料品牌參考表詢價比價，并分清甲供材種類。一、裝飾裝修工程的特點4、裝飾裝修的施工特點序號特點措施12通常與機電安裝、消防、弱電等包商共同施工（不3456一、裝飾裝修工程的特點5、裝飾裝修與相關專業(yè)施工需注意事項序號相關專業(yè)注意事項12345二住宅類裝修精細施工要點二一、結構深化1、室內門垛（1）單側無門垛情況：門洞凈寬+30mm；（2）兩側無門垛情況：門洞凈寬+60mm；（3）上述門垛預留尺寸按60mm門套線（多數(shù)尺寸）確定，其余尺寸的，門垛寬度根據(jù)實際預留，門洞預留寬度需提前與門廠確定是否需要縮尺及縮尺尺寸。一、結構深化2、衛(wèi)生間外窗窗垛衛(wèi)生間外側外立面為凹裝，外立面有保溫，窗框安裝預留外保溫厚度外墻有保溫層外墻無保溫層一、結構深化3、廚房臺面石材與門套關系（1）廚房/衛(wèi)生間臺面避免與門套線沖突；（2）廚房/衛(wèi)生間墻垛寬度若為整磚模數(shù)，若采用550mm深臺面，墻躲抹灰面寬度為600mm；若采用600mm深臺面，墻躲抹灰面寬度為650mm；（3）浴室柜兩側為墻體時，墻體間預留寬度（墻磚完成面）比浴室柜臺面大10mm；（4）兩側普通抹灰墻體凈空=臺面寬度+10mm+40mm鋪貼+30mm抹灰；兩側薄抹灰墻體凈空=臺面寬度+10mm+40mm鋪貼+10mm抹灰；兩側免抹灰墻體凈空=臺面寬度+40mm鋪貼。一、結構深化臺面石材與門套關系平面立面一、結構深化4、廚房、衛(wèi)生間窗底標高（1）窗臺高度：貼磚完成后標高為+900mm，保證3塊整磚鋪貼（根據(jù)甲方及設計要求瓷磚版幅尺寸優(yōu)化（2）瓷磚排版與門窗洞豎向對縫，窗洞寬度瓷磚排版均分，保證鋪貼對縫整齊美觀；（3）縫隙寬度控制在1-1.5mm，采用十字卡控制磚縫，磚縫應在鋪貼層干透后且潔具安裝前進行勾縫，使用專用填縫劑。二、標高總圖確認（1）以建筑1m線為基準線；（2）需審核標高方案邏輯是否復合使用功能；（3）不同地區(qū)、不同項目對于標高要求有所不同，需根據(jù)實際情況確定各個區(qū)域的標高關系，尤其注意衛(wèi)生間、廚房、陽臺。以上圖片僅供參考。三、廚房1、廚房綜合排布地面頂面墻面（1）瓷磚禁止出現(xiàn)小于100mm小條；非整磚盡量留到門后、櫥柜墻角位置；（2）重點關注墻磚起鋪點及鋪貼順序（減少“7”字磚）；（4）水電點位無跨磚現(xiàn)象。三、廚房1、廚房綜合排布（1）若先貼墻磚，采用分層鋪貼，第一鋪區(qū)從地面的第二塊磚起鋪，墻磚壓地磚，地面無朝天縫；（2）開關面板套割孔洞邊距離瓷磚邊緣要大于20mm，防止后期出現(xiàn)面板跨縫情況；（3）瓷磚間縫隙控制在1-1.5mm，采用十字卡控制，磚縫應在鋪貼層干透后（約3-4天）且在潔具安裝前進行填縫；（4）櫥柜底部未露出部分，應根據(jù)項目情況，選擇滿貼瓷磚還是砂漿找平并收光，若砂漿找平并收光，則找平層出墻應≤480mm，并向外找坡。三、廚房2、廚房鋪裝節(jié)點（1）室內墻磚海棠角深化標準：海棠角為1.5-2mm，倒角角度40°-42°,便于砂漿填充密實，增加牢固性；（2）鋪貼前，采用大型瓷磚加工機對倒角位置進行集中加工后再施工，禁止人工倒角；（3）磚邊沿帶凹槽的，碰角密拼，必須集中加工。三、廚房2、廚房鋪裝節(jié)點回字形地漏四邊寬度可根據(jù)現(xiàn)場地漏中心距墻面距離確定，但要盡量四周寬度均勻、美觀。三、廚房2、廚房鋪裝節(jié)點（1）廚衛(wèi)間墻磚水點位需要采用專用開孔器開孔；（2）開孔直徑30-35mm，確保封口蓋能夠收口。三、廚房3、廚房點位三、廚房3、廚房點位三、廚房3、廚房臺面（1）臺面石需飄出柜門安裝，飄出距離不小于20mm，并設置臺面下滴水線；（2）后擋水在陰陽角處應采取45°拼接；（3）臺面前后擋水石連續(xù)完整，與臺面倒圓角，后擋水高度不低于30mm；臺面不得采用斜拼方式；（4）柜體安裝完成，柜體上沿水平度控制在3mm。臺面擋水未采用45°碰接臺面拼接粗糙、未打磨到位擋水線條及轉角收口示意三、廚房4、廚房吊柜收口板（1）通過收口板遮擋縫隙，縫隙均勻且不大于2mm，水平一條線；（2）嵌入式吊柜，收口板統(tǒng)一為50mm寬，若燃氣鍋爐在廚房內，需考慮燃氣走管，則該側收邊條可為100mm寬收口板與柜門處于統(tǒng)一平面安裝；（4）若設計無具體要求，頂部封口條宜采用深色，且封口條距離柜體外側20mm；（5）非常規(guī)層高時，設計專項處理，吊柜與吊頂間留縫100mm以上。三、廚房4、廚房吊柜收口板四、衛(wèi)生間1、鋪貼節(jié)點（1）衛(wèi)生間門檻磚采用濕貼法，門檻磚兩側填縫密實（采用堵漏材料）；（2）門口盡量采用整磚鋪貼，活磚放置浴室柜底部，干區(qū)鋪貼完成面降10mm，干濕區(qū)分界處門檻磚增加“耳朵”L40*W30mm，門套安裝在門檻磚上；（3）樓、地面的防水層在門口處應水平延展，且向外延展的長度不應小于500mm，向兩側延展的寬度不應小于200mm；（4）淋浴隔斷下口石材內應做厚度3mm，高度不小于30mm且上沿需高于明水面的止水鋼板，止水鋼板固定在止水反坎上，固定牢固，防水層卷至止水反坎上口。四、衛(wèi)生間1、鋪貼節(jié)點《住宅室內防水工程技術規(guī)范JGJ298-2013》四、衛(wèi)生間1、鋪貼節(jié)點過門石先貼工藝四、衛(wèi)生間1、鋪貼節(jié)點淋浴間隔斷止水鋼板淋浴隔斷下口石材止水鋼板示意圖鋼板上沿高于明水面止水鋼板現(xiàn)場參考圖成型效果四、衛(wèi)生間2、衛(wèi)生間點位（1）等電位底盒定位預留應與柜體無沖突，居中或單側預埋；（2）等電位底盒出墻體抹灰面（免抹/薄抹灰面）10-15mm；（3）鋪貼排版，保證給水口不跨縫且距瓷磚邊≥20mm；（4）瓷磚開孔應采用專用開孔器，孔徑宜為30-35mm；給水口周邊瓷磚鋪貼應滿漿；（5）座廁旁插座距地面高度按裝修圖紙要求，未標明的按地面完成面標高450mm；（6）座廁安裝后水箱離墻縫隙≤20mm，座廁使用空間≥800mm；（7）控制排水孔洞居中，座廁排污口高出地面完成面≥8mm；（8）排水管距墻面完成面距離為150mm，允許誤差5mm（設計另有要求除外在柜體內左右居中；（9）排水管與軟管連接處需安裝膠塞或打膠密封；（10）淋浴區(qū)地漏標高與淋浴區(qū)倒水槽標高一致；（11）長條形燈具/浴霸長邊應平行于次龍骨。四、衛(wèi)生間2、衛(wèi)生間點位五、臥室、客廳1、乳膠漆壓窗框室內乳膠漆采用美紋紙分隔壓窗框3mm，待乳膠漆干透后撕掉美紋紙，收口順直美觀。五、臥室、客廳2、頂棚膩子涂料下掛若頂棚與墻面涂料顏色不同，頂棚膩子、涂料下掛30mm，頂棚與墻面涂料分界線順直美觀。五、臥室、客廳3、窗臺板抹灰預留側面示意圖側面下掛板示意（1）窗臺板兩側里面墻抹灰時，立面下口需預留50mm先不抹灰，窗臺板石材長度下料需略大于抹灰面凈尺寸5-20mm，安裝時插入預留空隙內，后補砂灰抹平；（2）窗臺板下掛版面內口離墻面完成面2mm，采用硅酮耐候密封膠封閉。五、臥室、客廳3、窗臺板抹灰預留兩側預留50mm不抹灰成型效果圖五、臥室、客廳4、吊頂防開裂措施（1）石膏板吊頂造型轉角處，基層龍骨需加45°斜撐龍骨加固；（2）所有吊頂轉角處面層石膏板需套割整體L形，基層采用9mm阻燃板套割成L形整板打底；（3）石膏板吊頂釘距需滿足≤200mm。五、臥室、客廳4、吊頂防開裂措施石膏板防開裂措施五、臥室、客廳4、吊頂防開裂措施石膏線施工五、臥室、客廳4、吊頂防開裂措施石膏線施工五、臥室、客廳5、空調風口風口木邊框現(xiàn)場示意圖風口與吊頂點位示意圖（1）空調回風口、出風口、換氣扇等處理要求設置木邊框，木邊框寬度不小于50mm，以便于風口及設施安裝（所有木基層需做好防潮、防腐等處理）；（2）風口中心點與其他設備末端的中心點務必在一條線上。五、臥室、客廳6、墻紙施工（1）帶有紋路的壁紙，交接處必須紋路連續(xù)、自然；（2）門套壓壁紙大于15mm，踢腳線壓壁紙大于15mm；（3）同種壁紙嚴禁在陰角、陽角出現(xiàn)拼縫；（4）室內戶門完成（門套線不安裝地板完成（踢腳線不安裝衣柜玄關柜完成（收口板不安裝護窗欄桿引孔完成（不安裝非墻紙墻面面漆完成，天花面漆完成。五、臥室、客廳45°碰接（1）門貼臉造型簡單時，宜采用90°碰接，要求橫向門貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，豎向門貼臉需高出橫向門貼臉3mm，拼接寬度不超過1mm；（2）門貼臉造型復雜時，采用45°碰接，要求橫向門貼臉和豎向門貼臉款式、厚度相同，拼縫嚴密，角直邊齊；（3）涂飾面或墻紙鋪貼完成后再安裝門套線，門套線壓壁紙15mm；（4）45°碰接的門套線條正面切割，切割面刷防水防腐涂料及同色漆。五、臥室、客廳8、廚/衛(wèi)間門套靴石材防火門門套靴只做濕區(qū)內側（1）門套基層做六面防腐防火；（2）衛(wèi)生間門套基層下部與地面懸空，留100-200mm使用水泥砂漿粉刷；（3）門套靴需要提前算好尺寸和形狀，尺寸和形狀與門套保持一致。五、臥室、客廳9、門檻石與門地板壓條收邊收邊條未插入門套板收邊條插入門套板收邊條未與門套平齊收邊條與門套平齊（1）若選用T型收邊條，則T型壓邊條安裝完成后與門檻石齊平，且伸進門套線/踢腳線2-3mm；（2）門檻石需定位準確，預留壓條安裝位置，保證壓邊條不突出踢腳線/門套；（3）壓條與門檻石之間接口不允許打膠；（4）施工完成后石材表面貼彩條布保護，注意劃傷，72小時內禁止上人。五、臥室、客廳9、門檻石與門地板壓條收邊兩邊均不壓地面材料一邊壓地面材料兩邊均壓地面材料縫隙過大（風險）不用壓條五、臥室、客廳10、陽臺門檻石與陽臺踢腳線齊平深化陽臺門檻石未與墻面齊平陽臺門檻石與墻面齊平（1）門檻石下料應現(xiàn)場復尺，需考慮保溫與踢腳線厚度；（3）門洞兩側瓷磚踢腳壓門檻石鋪貼，外口與墻面踢腳齊平。五、臥室、客廳11、木飾面施工節(jié)點構造節(jié)點構造木掛件（1）采用干掛式安裝：傳統(tǒng)的粘貼式固定木飾面，需要在墻面上涂刷防潮層，出現(xiàn)問題后不便整改維修，不推薦采用；（2）采用干掛式做法時，防潮性能較好，更便于后期的拆卸維修等操作，對木飾面通頂?shù)那闆r應考慮吊頂空間預留；（3）掛件可采用木掛件或金屬掛件，推薦使用金屬掛件，木掛件另需經過防火防潮處理。五、臥室、客廳11、木飾面施工陽角做法-碰角陽角做法-L角五、臥室、客廳11、木飾面施工六、公區(qū)1、公區(qū)天花燈位、煙感、噴淋點位深化天花點位排布不規(guī)則優(yōu)化效果（1）公共電梯廳感應開關應靠近電梯及入戶門口位置，與門口位置居中對齊，過線盒、感應開關與燈具等設備點位應對齊成一條直線，在主體結構施工前應做深化設計，確保全部施工符合觀感要求；（2）墻面點位預留在驗收條件允許情況下需保持在同一標高。六、公區(qū)2、樓梯間踢腳線抹灰預留抹灰預留完成效果（1）樓梯間基層抹灰時，需在休息平臺段地面標高以上150mm區(qū)域內彈線，線上部正常抹灰處理，線下部預留空間，梯段區(qū)域，沿休息平臺預留彈線，平行與梯段坡度彈線，線上部正常抹灰，線下部預留空間；（2）瓷磚/石材踢腳粘貼完成