?2024年規(guī)范房屋買賣居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款在辦理過戶手續(xù)前支付。三、居間服務(wù)內(nèi)容及費用1.丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等。2.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易安全。3.居間服務(wù)費用為人民幣_______元，由_______方承擔(dān)，支付時間為_______。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無瑕疵，并按約定時間配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定時間配合乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰——指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。2.定金與違約金：注意定金與違約金的數(shù)額、支付時間及適用條件。解決辦法：在合同中明確定金和違約金的數(shù)額、支付時間，并規(guī)定違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。法律名詞解釋：定金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。解決辦法：確保居間方的服務(wù)內(nèi)容和費用明確。法律名詞解釋：居間服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)提供的，為交易雙方提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。4.房屋過戶：確保過戶手續(xù)的辦理時間及責(zé)任方。法律名詞解釋：房屋過戶：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，涉及相關(guān)手續(xù)的辦理。5.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及管轄法院。6.合同效力：確保合同符合法律規(guī)定，具有法律效力。解決辦法：合同應(yīng)由具有完全民事行為能力的當(dāng)事人簽訂，內(nèi)容符合法律法規(guī)，簽字或蓋章后生效。法律名詞解釋：完全民事行為能力：指公民能夠獨立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：如果房子里有老家具或者其他特殊物品，賣方可能希望保留。補充條款：賣方保留房屋內(nèi)現(xiàn)有的古董家具_(dá)___件，具體清單見附件。2.特殊場合：買方可能需要賣方提供房屋的維修記錄。補充條款：賣方需提供近三年內(nèi)房屋的維修記錄，包括但不限于管道、電路等，并于合同生效后____日內(nèi)交付。3.特殊場合：如果買方需要貸款購房。補充條款：若乙方需通過貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。4.特殊場合：房子附近有在建工程，可能會有噪音。補充條款：鑒于房屋附近有在建工程，賣方需告知買方可能存在的噪音問題，買方對此表示理解。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件——這是我們確認(rèn)房子“身份”的重要文件哦。2.賣方身份證復(fù)印件——證明賣方是房子的主人。3.買方身份證復(fù)印件——證明您就是新房子的未來主人。4.居間方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件——確保我們的中介服務(wù)是正規(guī)可靠的。5.特殊物品清單——賣方想要保