?房產(chǎn)買賣合同范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，土地證號為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為_______平方米。3.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），附屬設(shè)施包括：_______。二、房產(chǎn)成交價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款年限為_______年。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)提出。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.甲方承諾在辦理房產(chǎn)過戶過程中，如實提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款。4.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和成交價格的_______%計算。2.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和成交價格的_______%計算。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房產(chǎn)土地證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、現(xiàn)狀等信息，確保與實際情況相符。注意事項及解決辦法：法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)：解決辦法：要求甲方提供完整的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)沒有法律糾紛，所有權(quán)利明確。2.成交價格：確認(rèn)價格是否合理。解決辦法：進(jìn)行市場調(diào)研，比較同類房產(chǎn)的價格。成交價格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定的價格。3.支付方式：確保支付方式明確，避免糾紛。解決辦法：明確支付時間、金額和方式。支付方式：指買方支付房款的具體方法。4.交付與過戶：確保交付和過戶時間、條件明確。解決辦法：明確交付標(biāo)準(zhǔn)，過戶手續(xù)辦理時間。交付與過戶：指房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。確保合同中有爭議解決條款，如訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時的解決方式。1.保留所有合同原件和相關(guān)憑證。2.在合同中明確合同的變更、解除條件。3.簽訂合同前，咨詢專業(yè)法律人士。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊情況：房產(chǎn)有租客2.特殊情況：房產(chǎn)存在抵押補(bǔ)充條款：甲方保證在_______日期前解除該房產(chǎn)上的所有抵押權(quán)，若未能解除，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：甲方保證已與其他遺產(chǎn)繼承人達(dá)成一致，本房產(chǎn)的出售不會引起任何遺產(chǎn)糾紛。若因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（如果有的話）租賃合同復(fù)印件（如果有租客）抵押權(quán)相關(guān)文件（如果房產(chǎn)有抵押）遺產(chǎn)分割協(xié)議或者法院判決書（如果涉及遺產(chǎn)）