?煤炭經(jīng)營場地租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其煤炭經(jīng)營場地出租給乙方使用，乙方承租甲方煤炭經(jīng)營場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場地情況1.1甲方出租場地位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。1.2場地用途：乙方租賃場地僅限于煤炭儲存、裝卸、銷售等經(jīng)營活動。1.3場地所有權(quán)歸屬：甲方保證對出租場地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用場地，不得無故收回。（2）負(fù)責(zé)場地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保場地正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓場地，應(yīng)提前_______個月通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。（2）合理使用場地，做好安全防范措施，確保場地內(nèi)設(shè)施安全。（3）按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_______。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______注意事項：1.確保場地合法使用：合同中應(yīng)明確場地的用途，乙方需按照約定用途使用場地，避免因用途不符導(dǎo)致的法律風(fēng)險。1.注意事項：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等條款清晰明確。1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場地使用，支付租金的自然人、法人或其他組織。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)囊环N形式。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容，由雙方當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。6.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的簽訂合同的具體地點(diǎn)，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。7.使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。8.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指財產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常伴隨著權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。在租賃合同中，所有權(quán)轉(zhuǎn)移不會影響租賃合同的效力。針對這個煤炭經(jīng)營場地租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.特殊場合：如果乙方在經(jīng)營過程中需要進(jìn)行大規(guī)模的場地改造或建設(shè)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對場地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。改造不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全。2.特殊場合：場地附近可能存在環(huán)境污染問題，乙方需要特別處理。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染。如因乙方原因?qū)е聢龅丨h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和治理費(fèi)用。3.特殊場合：如果乙方業(yè)務(wù)量突然增加，需要臨時擴(kuò)大場地使用。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要臨時擴(kuò)大場地使用，應(yīng)與甲方協(xié)商，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和租賃面積。1.附件列表：場地平面圖：用來明確租賃場地的具體范圍和布局。環(huán)評報告：確保乙方了解場地的環(huán)境狀況，以及是否需要特殊處理。付款憑證：乙方支付租金的憑證，作為租賃關(guān)系的證明。安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保場地運(yùn)營安全。租賃期間設(shè)施維護(hù)記錄：記錄場地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)情況，便于雙方